İstanbulda Ev Fiyatları Düşer mi?

[Sani Gerşon]

İstanbul'da ev almak artık mantıklı değil. Ailede 2 kişi çalışmıyor ise bu paralara ev almanın hiç bir mantalitesi yok. 600TL'ye oturduğunuz evi satın almaya kalksanız kaç sene ödeyeceksiniz mesela, oturun hesaplayın.

 

http://bigpara.hurriyet.com.tr/kredi/Hesap_Makineleri/Mortgage_Hesaplama/

[Evren Erakçora]

Sadece kredi ödeme sürecini dikkate alıyor, yani ödedikten sonra kira ödemeyip kar edeceğimiz hesaplanmamış. Halbuki kısa sürede ödeyip geçmek daha mantıklı. 

[Sani Gerşon]

6 dakika önce, Evren Erakçora yazdı:

Sadece kredi ödeme sürecini dikkate alıyor, yani ödedikten sonra kira ödemeyip kar edeceğimiz hesaplanmamış. Halbuki kısa sürede ödeyip geçmek daha mantıklı. 

80 yaşımıza kadar yaşayacağımızı hesaplasak mesela? Artan sürede de kira ödesek, kara geçmiyor muyuz?

[Evren Erakçora]

5 sene civarına kadar ödenen faiz düşük olduğu için bence kısa sürede ödenebiliyorsa ev çok mantıklı. 10 yılda belki o kadar mantıklı olmayabilir. 

[Sani Gerşon]

9 dakika önce, Evren Erakçora yazdı:

5 sene civarına kadar ödenen faiz düşük olduğu için bence kısa sürede ödenebiliyorsa ev çok mantıklı. 10 yılda belki o kadar mantıklı olmayabilir. 

İstanbul'da 5 senelik kredi ile ev alabilen adam, peşin de alır

[Evren Erakçora]

O da doğru. 

[Ali Gök]

600 lira kirayı baz alıp yapmayın hesabı. o evden çıktığında 1 tane daha 600 liraya kiralık ev örneği yok istanbulda muhtemelen eski kiracı vs dir. ölüsü 1000 lira kiranın daha aşağıya ilan bile çıkmıyor artık 

[Hüseyin Sönmez]

Gerçekleri gözden geçirmek lazım, tarım ülkede bitti gibi bu da şehire doğru göç demek, ayrıca bir de suriyeli gerçeği var ki büyük çoğunluğu büyükşehirlere akın ediyor, bunun ile beraber genç nufusun hayali büyük şehirler bu durumda  bu kadar talep karşısında düşmesi biraz hayal gibi.

Beylikdüzü gibi arzın aşırı olduğu bir durum var bu bölgede düşüş söz konusu.

[Ali Darbaz]

Arkadaşlar, 

Benim 1,5 yıllık yaptığım bir analiz var. Ailemin geçimi analizi. Bu bir bucuk yıllık ortalama Aylık 3000 tl. Benim geçinmem için ayda en az 3000 tl ihtiyacım var. 

Fakat bu kredi ve kiralar ile olan 3000 tl. 

Kiramı, kredilerimi düştüğümde ve Arabamı sattığımda ise geçinmem için gereken ücret aylık 1750 tl düşüyor. Bir çoçuklu bir ailenin ulaşım yapmadan evde oturup yiyip içip yatacağı bir hayatın aylık maliyeti 1750 tl. 

 

[Sami Demirpaz]

Çocuk daha büyümedi belliki. Yarın birgün büyüyecek ihtiyaçları artacak.

[Çiğdem Bilen]

Bursada görüklede 150 bin liralık evlerin kirası 750 lira civarında. Hem ev alırsınız bir yandan değerlenir hem de daha ileride satıp daha pahalı bir eve geçebilirsiniz. Bu tarz yerleri araştırabilirsiniz. Kocaelide de evlerin ucuz olduğu yerler var.

[Mehmet Ozyurek]

Aynı görüşteyim.
Nevşehirden alınacak 150 bin liralık ev de 600 lira kira getirir.
Biraz para biriktirir böyle bir ev alır kiraya verirsiniz. Sizin kira paranız çıkmış olur.
Borcu bitince en kötü 150 binlik bir eviniz olur. Bunu satıp 250 binlik bir ev alırsınız.

İl seçimi size kalmış. Akrabanız ailenizden biri. İlgilenecek yakın arkadaşınız olan bir il mantıklı olur.

[Metin Akbal]

O kadar hesap yaptik bari bir yerden arsa alalim muteahhite verelim

[Remzi Karaca]

O kadar hesap yaptik bari bir yerden arsa alalim muteahhite verelim [emoji4]

Bak işte en karlı iş o

[Okan Tansel]

Ben hala al derim .

[Ali Gök]

yanlış hesap yapıyorsunuz. istanbulda 600 lira kira tesadüf tür. yeniden başka biyerde kiraya çıkacak olunca min 1000 den başlar  

[Köksal Yılmaz]

Ben yeni çıktım kiraya(evi müteahhite verdik) 1000 tl dublex ama asansör olmamasına rağmen tanıdıktan çok şansa denk geldi.  Normalde giriş kat 70 mt2 ler o fiyatta hem de hiç merkezi olmayan bir yerde. Ben de Giresundan bir ev alma hayali kuruyorum, İstanbuldan alınacak gibi değil.

[Mustafa Özcan]

Bence ev ve arsa fiyatları asla düşmez.Gün geçtikçe de hem ev hem de kira fiyatları artmaya devam edecektir.

[Selçuk Bakış]

2 sene önce aldığım evi şimdi satmaya kalksam 10 yıllık faizin daha da üzerinde bir kazanç ile satabiliyorum. Vakit kaybetmeyin bence, giden sizden gidiyor.