Bir Evin Gerçek Değeri Nedir?

[Emre Demir]

 

[Vasfi Gişten]

Videoyu izlemedim ama İzmir’de ablama ev bakıyoruz istediğimiz muhitte 700binden aşağı ev yok kesinlikle ederleri bu değil. 😑

[Remzi Karaca]

Bir evin gerçek değerini satıcı değil, alıcı belirler...

[Muhittin Kaplan]

Alıcı Satıcıdan Çoksa ?

Remzi Karaca yazdı:

Bir evin gerçek değerini satıcı değil, alıcı belirler...
 

 

[Çağlar Bayur]

semti önemlidir.

[Muhittin Kaplan]

eski ama ışık tutar.

http://www.imo.org.tr/resimler/dosya_ekler/9ca6617c167713d_ek.pdf

 

17 Haziran 2020 tarihinde Muhittin Kaplan tarafından düzenlendi

[Mustafa Cerci]

semt mevki kullanilan malzeme ve iscilik kalitesine gore degisir

bulundugum yerde mevduat hesabi faizi %0.3 kredi faizide %1 

[Mehmet Göktürk]

Arsa + İnşaat + kar payı

 

çoğunlukla arsa maliyetinin 3-4 katı dolayında olur. 

Bundan 7-8 sene önce 500 bin dolara satılan daireler şimdi 300 bin dolar şu an. (aynı sitede)

[Muhittin Kaplan]

Mehmet Göktürk yazdı:

Arsa + İnşaat + kar payı

 

çoğunlukla arsa maliyetinin 3-4 katı dolayında olur. 

Bundan 7-8 sene önce 500 bin dolara satılan daireler şimdi 300 bin dolar şu an. (aynı sitede)

Ucuzlamış.

[Ali Gök]

arada 1 cadde varken bile fiyat çarpı 2 olabilir.

 

 

[Erdem Bozkurt]

aşina olduğum fiyatlar : Bodrumda deniz manzaralı 2+1 70-80m2 "daireler" 500 bin tl civarı Antalya merkezde dubleks 200m2= 250-300 bin tl ,sadece mevki yeterde artar fiyata...

[Mahmut Yıldız]

Muhittin Kaplan yazdı:

Alıcı Satıcıdan Çoksa ?

 

Kısır döngü, sürekli artış. Sonra bir yerde durur teorik olarak.

[Ali Karadağ]

Vasfi Gişten yazdı:

Videoyu izlemedim ama İzmir’de ablama ev bakıyoruz istediğimiz muhitte 700binden aşağı ev yok kesinlikle ederleri bu değil. 😑

Geçtiğimiz yıl 440.000'e razı olan komşum evi satamamıştı. Geçen hafta 560'a vermiş. (KSK, Medical Park Civarı) Piyasa çok tuhaf şu an

[Remzi Karaca]

Alıcı Satıcıdan Çoksa ?
 

Rekabet ortamı oluşamaz, alıcı cortlar...

Örnek (10 gün önce yaşanmış)
Alıcı bir hafta içinde bakıp almaya niyetlendiği 3 evin de kendisi gitmeden satıldığını görünce, 4. eve bu da kaçmasın diye âdeta yapışır ve olması gerektiği gibi pazarlık yapamayıp ederinden fazla verir.
Doğal olarak alıcı evin değerini yükseltmiş olur.
Satıcı satılık olan diğer dairelerin fiyatını önceden sattığı daire ile kıyaslayarak/orantılayarak belirler ve ilk fiyatın altında satış yapmaz [emoji52]

[Muhittin Kaplan]

Yukarıda bir belge bulmuş ve vermiştim. Orada yıllık ihtiyac ortada. 

Fiyatlar durabilir, ama geriye geleceğini düşünmüyorum. Fiyatlar düşeceği zaman kredi açıklanır vs..

[Uğur Kaya]

Insaat maliyetleri asiri arttigi icin piyasa normallestikten sonra daha da artar muhtemelen yada dusmez diyelim

[Doğan Arşiray]

bir evin değeri, içinde neşe ve sağlıkla geçirilmiş anıların toplamıdır. Konu bu değildi ama neyse