Kat Malikine İcra

[Nihat Palolu]

Çağlar Bayur yazdı:

toplantı defteri noter onaylılık şart, gider defteri isteğe bağlı şart değil, fatura kesin şart değil apartmana ait kaşeli gider makbuzu da olabilir, basit işletme hükümlerine tabii

 

Apartmana iş yapacak firmanın vergi türüne bakmak gerekiyor. Gerçek gelir mükellefinin fatura kesmeyip apartmanın gider makbuzunu imzalaması yasak.

[İlkay Başaran]

Bu kişinin tc sine ulaşılamazsa dava açılamaması bir eksiklik değil mi. Ben mi yanlış düşünüyorum. Yani bu dairenin sahibi ödemeyi yapmıyor diye başvurulduğunda aslında eksik kısmın yani tc no kısmının tamamlanması gerekmez mi adliye tarafından. Yani bu adam dairenin sahibi. Kiracısı da var. Olmaz tc sini bulacaksın yoksa parayı alamazsın biraz saçma değil mi. Ödemeyen suçlu değil tc ye ulaşamayan suçlu gibi..

[Çağlar Bayur]

Nihat Palolu yazdı:

Gerçek gelir mükellefinin fatura kesmeyip apartmanın gider makbuzunu imzalaması yasak.

teoride mi pratikte mi

[Nihat Palolu]

Çağlar Bayur yazdı:

teoride mi pratikte mi

 

Yasaklar çiğnenmek içindir abi 

[Serkan Toker]

Benzer durumla eski binada karşılaşmıştım. Bir toplantı çağrı belgesi hazırladım. Kapıcıya elden imza karşılığı dağıttırdım. Pusulada gündem maddelerinde ödenmeyen aidatlar için avukata vekalet verilmesi, açılış saygı duruşu vs yazıyordu. İlk gelen borçlu daireydi ve direk daha oturmadan aidatın tamamını ödedi. Ciddiyetinizi gösterir diye düşünüyorum..

[Çağlar Bayur]

Serkan Toker yazdı:

saygı duruşu vs yazıyordu.

bundan çekinmiş olabilir, nasıl duruyorsan artık

[Serkan Toker]

Çağlar Bayur yazdı:

bundan çekinmiş olabilir, nasıl duruyorsan artık

Yıllar sonra bir anlaşmazlık sonucu kapıma gelip bina yönetimini mahkemeye vereceğim dedi. Adliyenin adresini mi sormaya geldin dedim.. 😀 Ben zaten bina bütçesinden 1.000 lira mahkeme masrafı için ayırdım buyur ver dedim, veremedi. 😂

[Baha Kanberoğlu]

Profesyonel site yönetimlerinden bilgi aldınız mı? Bu durumları çözmek onların işlerinin bir parçası. Muhtemelen bu sıkıntının da çözümünü bulmuşlardır. 

[Erhan Doruk]

Kiracıdan ev sahibinin tc sini alamadım. Paylaşmıyor. Ne kadar saçma bir sistemimiz var. Aslında zorunlu durumlarda icra dairesi bu bilgileri doğrulayarak işlem yapmalı.

[Levent Güzelkalp]

Kiracıdan ev sahibinin tc sini alamadım. Paylaşmıyor. Ne kadar saçma bir sistemimiz var. Aslında zorunlu durumlarda icra dairesi bu bilgileri doğrulayarak işlem yapmalı.

En yogun devlet kurumlarindan biri cok islem var gercekten o yuzden bence icra baslatmayi güclestiriyorlar

[Çağlar Bayur]

Erhan Doruk yazdı:

Kiracıdan ev sahibinin tc sini alamadım. Paylaşmıyor. Ne kadar saçma bir sistemimiz var. Aslında zorunlu durumlarda icra dairesi bu bilgileri doğrulayarak işlem yapmalı.

tapuya şerh koydurun sonrasını o düşünsün yıllar geçse de

[Mustafa Tüfekçi]

Erhan Doruk yazdı:

Kiracıdan ev sahibinin tc sini alamadım. Paylaşmıyor. Ne kadar saçma bir sistemimiz var. Aslında zorunlu durumlarda icra dairesi bu bilgileri doğrulayarak işlem yapmalı.

Kiracıyı muhatap alın. Seve seve ev sahibini getirtir bence

[M. Asım Kahraman]

Apartman karar defterine kurul kararı alarak biz şu maddeyi eklemiştik:

"Demirbaş giderlerini ödemeyen ev sahiplerinin borçları mevcut kiracılardan kiraya mahsuben tahsil edilir"

Fakat bu madde ne kadar hukuka uygundur bilmiyorum, benzer durumda bir ev sahibi var binaya yaptığımız tadilattan payına düşen rakamı ödemiyor. Kiracıya ilgili maddeyi gösterip kiranın bir kısmını yönetim hesabına ev sahibi adına yatırın diyoruz, adam ben kiramı eksik yollamam başıma dert alamam diyor.

Bu yöntemle tahsil etmek hukuken uygun mu?

[Serkan Gülderen]

Kiracıdan ev sahibinin tc sini alamadım. Paylaşmıyor. Ne kadar saçma bir sistemimiz var. Aslında zorunlu durumlarda icra dairesi bu bilgileri doğrulayarak işlem yapmalı.

Kargocu arkadaşınız varsa telefon numarasından tcsini bulur. Herhalde adına kargo gelmiştir şimdiye kadar [emoji854]

[Ersin Gökdemir]

M. Asım Kahraman yazdı:

Apartman karar defterine kurul kararı alarak biz şu maddeyi eklemiştik:

"Demirbaş giderlerini ödemeyen ev sahiplerinin borçları mevcut kiracılardan kiraya mahsuben tahsil edilir"

Fakat bu madde ne kadar hukuka uygundur bilmiyorum, benzer durumda bir ev sahibi var binaya yaptığımız tadilattan payına düşen rakamı ödemiyor. Kiracıya ilgili maddeyi gösterip kiranın bir kısmını yönetim hesabına ev sahibi adına yatırın diyoruz, adam ben kiramı eksik yollamam başıma dert alamam diyor.

Bu yöntemle tahsil etmek hukuken uygun mu?

Uygun olacağını sanmıyorum. Ancak ev sahibi öde derse, onun adına ödeyebilir.

Demirbaş giderlerini ev sahibi apt yönetimine ödemekle yükümlü, kiracıda ev sahibine kirayı ödemekle yükümlü.

[Cem Işık]

M. Asım Kahraman yazdı:

Apartman karar defterine kurul kararı alarak biz şu maddeyi eklemiştik:

"Demirbaş giderlerini ödemeyen ev sahiplerinin borçları mevcut kiracılardan kiraya mahsuben tahsil edilir"

Fakat bu madde ne kadar hukuka uygundur bilmiyorum, benzer durumda bir ev sahibi var binaya yaptığımız tadilattan payına düşen rakamı ödemiyor. Kiracıya ilgili maddeyi gösterip kiranın bir kısmını yönetim hesabına ev sahibi adına yatırın diyoruz, adam ben kiramı eksik yollamam başıma dert alamam diyor.

Bu yöntemle tahsil etmek hukuken uygun mu?

Ev sahibi “kiramı az ödedin” diye icra takibi

başlatsa ve hatta akabinde tahliye davası açsa ne olacak kiracının durumu?Hukuk sistemimizde 2x2 = 4 olmuyor. 
Bu kararın geçerli olmasının tek şartı mal sahibine de ilgili karar altına imza attırmak.  Aksi takdirde işe yaramayacaktır.