Kredi Faizleri

[Ersev Kaya]

Herkese Merhaba

 

4 Şubat 2021 de 1,63 ten kredi çektim iki yıllık. Ödemeye devam ediyorum.

Bir taraftan da yaklaşık 4 yıldır devam eden ev kredim vardı (%1,53). Eylül ayında onu bitirdim.  Devlet büyüklerimiz faizler düşecek dediği için 1-2 ay düşmesini bekledim, düşmedi. Ben de 17 Kasım tarihinde yeni bir kredi çekip yatırım yaptım. 

Buraya kadar her şey normal. Sanırım son iki aydır devlet büyüklerimiz faiz indiriyorlar (politika faizi, siyaset faizi.... adı her ne ise). %19 dan %15 e indirdiler.

Peki bankalar neden faiz artırıyorlar. Benim kredi çektiğim banka şuan %1,79 yapmış oranı.

Bu işte bir terslik mi var yoksa benim anlayışım mı ters?

 

Not: Konu forum kurallarına aykırı, ceza gerektirecek bir konu ise hiç uğraştırmadan baştan silebiliriz. 😁

 

 

30 Kasım 2021 tarihinde Ersev Kaya tarafından düzenlendi
Giriş metni ekleme

[Yurdaer Elay]

Ersev Kaya yazdı:

Buraya kadar her şey normal. Sanırım son iki aydır devlet büyüklerimiz faiz indiriyorlar (politika faizi, siyaset faizi.... adı her ne ise). %19 dan %15 e indirdiler.

Peki bankalar neden faiz artırıyorlar. Benim kredi çektiğim banka şuan %1,79 yapmış oranı.

Bu işte bir terslik mi var yoksa benim anlayışım mı ters?

 

Not: Konu forum kurallarına aykırı, ceza gerektirecek bir konu ise hiç uğraştırmadan baştan silebiliriz. 😁

 

 

 

Takip ettiğim tüm ekonomistler  anı şeyi soruyor ama bir cevap bulamıyorlar. Ekonomiyi yanlış kitaptan öğrendikleri için sanırım. Neyse ki iyi bir kitap yazılmış son zamanlarda, öğrenirler artık  

Aynı şuna benziyor.. Devlet sizden alacağı miktara %30'un üstünde enflasyon uygularken, size vereceği miktara %20 uyguluyor..

[Ersev Kaya]

Yurdaer Elay yazdı:

Takip ettiğim tüm ekonomistler

Yazmayı unutmuşum. Ben ekonomist değilim. 😁

[Selim Bilgin]

TL'deki değer kaybı hızına bakarsak faizler bayağı düşük aslında.

[Çağlar Bayur]

Ersev Kaya yazdı:

Yazmayı unutmuşum. Ben ekonomist değilim. 😁

şöyle, ikisinin de ismi faiz, ama tek ortak noktaları bu. biri merkez in her ay güncelleyerek açıkladığı diğeri reel sektörün (sanayici /halk) gerçekte deneyimlediği, mesela 10 yıllık fazi de var, o artıyor vb. merkezin açıklağı rakamldan ziyade , açıklama metnindeki kelimeler bile önemlidir, iktisat kuralları işlemez pek orada, zira daha çok yabancılar için fikir verir o açıklamalar, rakamlar bazen daha az önemlidir

kredili ev alma konusunda başka incelikler de var: konut faizi düşerken ev fiyatları sabit durmuyor, durmaz da.

[Nihat Palolu]

İndirim için bankaların alacaklarının bir kısmının toplanması bekleniyor galiba. 

[Ersev Kaya]

Çağlar Bayur yazdı:

şöyle, ikisinin de ismi faiz, ama tek ortak noktaları bu. biri merkez in her ay güncelleyerek açıkladığı diğeri reel sektörün (sanayici /halk) gerçekte deneyimlediği, mesela 10 yıllık fazi de var, o artıyor vb. merkezin açıklağı rakamldan ziyade , açıklama metnindeki kelimeler bile önemlidir, iktisat kuralları işlemez pek orada, zira daha çok yabancılar için fikir verir o açıklamalar, rakamlar bazen daha az önemlidir

kredili ev alma konusunda başka incelikler de var: konut faizi düşerken ev fiyatları sabit durmuyor, durmaz da.

 Yani devlet de, özel de bildiğini mi okuyacak?

 

Vesile ile:

Gelin-kaynana karşı karşıya oturmuşlar, kaynana başlamış konuşmaya;

- “Gelin,” demiş, “sen daha yenisin; karşılıklı oturup konuşarak birbirimizin huyunu suyunu anlayalım.”

Gelin de;

- “Tabi anne, konuşalım” demiş.

Kaynana başlamış anlatmaya;

- “Aman kızım,” demiş. “Benim üç halim vardır, dikkat et!

a) Saçıma gül takmışsam, neşeli olurum; her yola gelirim.

b) Kulağımın arkasına gül takmışsam, havamda olmam, çok ısrarcı olma.

c) Eğer ki yakama gül takmışsam, sakın etrafımda dolaşma, çok sinirli olurum.”

Kaynana lafını bitirince, gelin başlamış konuşmaya;

- “Anne,” demiş, “benim öyle senin gibi halim-malim yoktur. Bacak bacak üstüne atarım, sigaramı yakarım!.. Sen gülü nerene takarsan tak, ben keyfime bakarım!”

[Çağlar Bayur]

Ersev Kaya yazdı:

Yani devlet de, özel de bildiğini mi okuyacak?

bildiğini okumaz da, aynı yönde hareket ederler, farklı hızla farklı kararlar ile.

merkez / özel/kamu bankalarını ayrı ayrı görev ve yasada zorunlu yapması gereken tanımları vardır. aynı anda herşeyi aynı oranda yükseltip alçaltmazlar.

[Fatih Evcin]

şimdi mesaj geldi.

[Erdem Bozkurt]

Ersev Kaya yazdı:

Yazmayı unutmuşum. Ben ekonomist değilim. 😁

az kaldı cümbür cemaat ekonomist olacağız,mikro makro hepsi bizim...

[Mehmet Göktürk]

Ersev Kaya yazdı:

Herkese Merhaba

 

4 Şubat 2021 de 1,63 ten kredi çektim iki yıllık. Ödemeye devam ediyorum.

Bir taraftan da yaklaşık 4 yıldır devam eden ev kredim vardı (%1,53). Eylül ayında onu bitirdim.  Devlet büyüklerimiz faizler düşecek dediği için 1-2 ay düşmesini bekledim, düşmedi. Ben de 17 Kasım tarihinde yeni bir kredi çekip yatırım yaptım. 

Buraya kadar her şey normal. Sanırım son iki aydır devlet büyüklerimiz faiz indiriyorlar (politika faizi, siyaset faizi.... adı her ne ise). %19 dan %15 e indirdiler.

Peki bankalar neden faiz artırıyorlar. Benim kredi çektiğim banka şuan %1,79 yapmış oranı.

Bu işte bir terslik mi var yoksa benim anlayışım mı ters?

 

Not: Konu forum kurallarına aykırı, ceza gerektirecek bir konu ise hiç uğraştırmadan baştan silebiliriz. 😁

 

 

 

Bankalar "para bulmak" zorunda...

Devletin "verdiği faiz" siz ona (banka iseniz mesela) para "verirseniz" yani para sizde ama borcu o istiyor ise.. 

 

Peki ya o size kaça para veriyor? Vermeli?  Vermiyor. (devlet bankaları zarar yazarak yani halka fatura keserek inşaata tüpçüye kredi verebiliyor tabi o ayrı)

 

Bankalar size vereceği parayı yurt dışından bulmak zorunda. Bunun için dolar olarak borçlanıyorlar, bunun üstüne ülke riski CDS risk sigortası konarak faizle borçlanıyorlar. Bu aldıkları parayı size satıyorlar. Gerek belirsizlik nedeniyle artan CDS ek maliyeti, gerekse döviz kuru değişimi nedeniyle bankaların borç maliyeti artıyor. Özel bankalar görev zararı yazıp halka fatura kesemeyeceğine göre iki seçenekleri kalıyor: 1) borç verme faiz oranını artırmak 2) oranı düşük gösterip borç vermemek

 

Sonuç olarak ülkeye artık kimse borç vermiyor. Vermez. Çünkü akibeti net değil. Dolayısı ile borç maliyeti yükseltiyor. Bunu da borç (kredi) alırken siz çekiyorsunuz. Olay bu.

 

Devletin verdiği faizi düşürmesi meselesi sende para varsa ona verdiği faizi düşürmesi. Bu, bazı kurumların elindeki paraya konmak şeklinde düşünülebilir. Ben görevim gereği bazı kurumların yönetiminde oluyorum. Bankalarda üç milyon beş milyon on milyon faizde para oluyor kanun gereği yahut geçici olarak sermaye yahut bi şekilde kar dağıtımı öncesi vs. Bu paralara verilen faiz düşürülüp bu paralar enflasyona yedirilirse devlet vergi almış oluyor otomatikman. Dolara da çeviremiyorsun. Diyelim çevirdin. Kur %30 arttı. 10 milyon liran 13 milyon oldu. Devlet diyor ki 3 milyon gelir elde ettin yüzde25 ini gelir vergisi olarak 750bin lira ver..diyor. dedi. ödedik.

[Çağlar Bayur]

Mehmet Göktürk yazdı:

riski CDS risk sigortası konarak faizle borçlanıyorlar.

duymuştum bunu, mesela meksika da falan yollardan adam kaçırma lar varmış çok riskli ülke demekmiş mesela

[Fatih Evcin]

Erdem Bozkurt yazdı:

az kaldı cümbür cemaat ekonomist olacağız,mikro makro hepsi bizim...

Geçende öyle bir video vardı, adam diyor ''Almanya'da 16-17 yaşında çocuklar başbakanın kim olduğunu bilmiyor, Türkiye'de aynı yaştaki çocuklar Cumhurbaşkanlığı kabinesini ezbere sayar  ''

[Ersev Kaya]

Mehmet Göktürk yazdı:

 

Bankalar "para bulmak" zorunda...

Devletin "verdiği faiz" siz ona (banka iseniz mesela) para "verirseniz" yani para sizde ama borcu o istiyor ise.. 

 

Peki ya o size kaça para veriyor? Vermeli?  Vermiyor. (devlet bankaları zarar yazarak yani halka fatura keserek inşaata tüpçüye kredi verebiliyor tabi o ayrı)

 

Bankalar size vereceği parayı yurt dışından bulmak zorunda. Bunun için dolar olarak borçlanıyorlar, bunun üstüne ülke riski CDS risk sigortası konarak faizle borçlanıyorlar. Bu aldıkları parayı size satıyorlar. Gerek belirsizlik nedeniyle artan CDS ek maliyeti, gerekse döviz kuru değişimi nedeniyle bankaların borç maliyeti artıyor. Özel bankalar görev zararı yazıp halka fatura kesemeyeceğine göre iki seçenekleri kalıyor: 1) borç verme faiz oranını artırmak 2) oranı düşük gösterip borç vermemek

 

Sonuç olarak ülkeye artık kimse borç vermiyor. Vermez. Çünkü akibeti net değil. Dolayısı ile borç maliyeti yükseltiyor. Bunu da borç (kredi) alırken siz çekiyorsunuz. Olay bu.

 

Devletin verdiği faizi düşürmesi meselesi sende para varsa ona verdiği faizi düşürmesi. Bu, bazı kurumların elindeki paraya konmak şeklinde düşünülebilir. Ben görevim gereği bazı kurumların yönetiminde oluyorum. Bankalarda üç milyon beş milyon on milyon faizde para oluyor kanun gereği yahut geçici olarak sermaye yahut bi şekilde kar dağıtımı öncesi vs. Bu paralara verilen faiz düşürülüp bu paralar enflasyona yedirilirse devlet vergi almış oluyor otomatikman. Dolara da çeviremiyorsun. Diyelim çevirdin. Kur %30 arttı. 10 milyon liran 13 milyon oldu. Devlet diyor ki 3 milyon gelir elde ettin yüzde25 ini gelir vergisi olarak 750bin lira ver..diyor. dedi. ödedik.

Hocam bu durumda bizlerin (yapmıyoruz ama) devlet bankalarından kredi çekmemiz gerekmez mi daha az ödeyelim diye?

Böyle olunca da arada bi haksız rekabet olacak-oluyor da zaten.

[Mehmet Göktürk]

Ersev Kaya yazdı:

Hocam bu durumda bizlerin (yapmıyoruz ama) devlet bankalarından kredi çekmemiz gerekmez mi daha az ödeyelim diye?

Böyle olunca da arada bi haksız rekabet olacak-oluyor da zaten.

 

Evet öyle tabi. Devlet bankasında 1.29, özel bankada 1.79.   haksız rekabet aslında olmuyor çünkü devlet zarar ediyor. Özel banka boş boş bakıyor acı ile. O da fon yönetiminden kredi kartından şundan bundan kazanıyor. 

Uygun birşey bulabilenin devlet bankasından kredi çekmesi lazım almak için. Bu her ne kadar diğer vatandaşların hakkını "yemek" olsa da yapacak birşey yok. Birileri yiyecek. Sistem bu şekilde ayarlandı son birkaç senedir.

[Çağlar Bayur]

Ersev Kaya yazdı:

bizlerin (yapmıyoruz ama) devlet bankalarından kredi çekmemiz gerekmez mi daha az ödeyelim diye?

gerekir diyelim, kredi ye onay çıkarsa çekeriz

Fatih Evcin yazdı:

kabinesini ezbere sayar

sanmam tek olarak sayabilir ama

[Ersev Kaya]

Çağlar Bayur yazdı:

tek olarak 

Valla ben de denedim, aklıma başka isim gelmedi.

[Mehmet Göktürk]

Yukardaki konuda şu var. Bankalar para bulmak zorunda dedim ya. Orası kritik. Faiz vermeleri ve mevduat toplamaları lazım ki o parayı dağıtabiilsinler. İşte orası işlemiyor bizim ülkede. İnsanlar faize para yatırmıyor. Faize para yatırmada sistemi kontrol altında tutan ise merkez bankası referans faizleri. 

 

Faizler düşük olunca insanlar TL den kaçıyor parayı faize yatırmıyor. (dini inanç gereği yatırmama da ciddi ek külfet getiriyor). Yatırmayınca banka para bulamıyor. Yurtdışından bulması gerekiyor. Pahalıya geliyor. Vatandaş tokatlanıyor, geliri de yabancı ülkeye gidiyor. Buyrun dans edin.

[İlkay Başaran]

Enflasyonun sıfır olmadığı memlekette faiz haram mıdır diye soru soracağım şimdi yine gerilecek ortalık. Sormayayım. Hiç faiz kullanmadım bu zamana kadar. Mal alırkenki kredi faizlerini saymazsak tabi.

[Mehmet Göktürk]

İlkay Başaran yazdı:

Enflasyonun sıfır olmadığı memlekette faiz haram mıdır diye soru soracağım şimdi yine gerilecek ortalık. Sormayayım. Hiç faiz kullanmadım bu zamana kadar. Mal alırkenki kredi faizlerini saymazsak tabi.

Katılım bankasına yatırsa yine olur. Ama piyasa belirleyici merkez bankası..o da malum..

 

İlkay Başaran yazdı:

..Hiç faiz kullanmadım bu zamana kadar. Mal alırkenki kredi faizlerini saymazsak tabi.

 

İşte rum galata bankerlerinden ingiliz bankalarından borç alıp kendi müslüman zengininden borç alamayan (faiz sistemi işlemediği için) osmanlının durumu. Faiz vermek var almak yok Ne anladım ben ondan.

 

[Erdem Bozkurt]

Fatih Evcin yazdı:

Geçende öyle bir video vardı, adam diyor ''Almanya'da 16-17 yaşında çocuklar başbakanın kim olduğunu bilmiyor, Türkiye'de aynı yaştaki çocuklar Cumhurbaşkanlığı kabinesini ezbere sayar  ''

Yeni nesil bu zor şartlarda pişiyor,lise çağında bir çocuk izledim dedim helal,tüp fiyatından,kiralara,faiz,enflasyon geçim zorluğu şakıyor helal dedim kimse cebindeki telefonu çıkar diyemez ona aslan parçası...

[İlkay Başaran]

 
İşte rum galata bankerlerinden ingiliz bankalarından borç alıp kendi müslüman zengininden borç alamayan (faiz sistemi işlemediği için) osmanlının durumu. Faiz vermek var almak yok Ne anladım ben ondan.
 

Doğru haklısınız. Belki de zaten para olmadığından faiz kazancı yapmıyorum şeklinde yazıyorum. Hani derler ya kimse işlemediği suçun masumu olamaz diye o hesap.

Belki de para olsa en baba faize yatırırım

[İlkay Başaran]

 
İşte rum galata bankerlerinden ingiliz bankalarından borç alıp kendi müslüman zengininden borç alamayan (faiz sistemi işlemediği için) osmanlının durumu. Faiz vermek var almak yok Ne anladım ben ondan.
 

Hocam faiz vermeden bişey sahibi olmak mümkün değil ki. Kime derim ben 350 bin versene bana ben sana 120 ayda ödeyeyim geri? Ev alacağım da?

[Mehmet Göktürk]

İlkay Başaran yazdı:

Mehmet Göktürk yazdı:

 
İşte rum galata bankerlerinden ingiliz bankalarından borç alıp kendi müslüman zengininden borç alamayan (faiz sistemi işlemediği için) osmanlının durumu. Faiz vermek var almak yok Ne anladım ben ondan.
 

Hocam faiz vermeden bişey sahibi olmak mümkün değil ki. Kime derim ben 350 bin versene bana ben sana 120 ayda ödeyeyim geri? Ev alacağım da?

Vermekten değil almamaktan şikayetçiyim ben. Türkiyenin en büyük temel sorunu para toparlamayan ya dövize ya altına tarlaya takkaya para yatıran halktır. Para lazım olunca haydi koş londraya katara...

Sermaye var tasarruf yok. Zaten tüm ekonomistler onu söylüyor..

Yediğimiz kazıkların ödediğimiz faizin hepsinin önemli sebepleri arasında tasarruf yapmayan yapamayan yapmayı bilmeyen bir halk olması. Borsanın yüzde 90 ı yabancı..Bu ne  ya..

Eski bir kitapta (bulur atarım 1914 te yazılmış)  şunu yazar:

 

"Türk, parasının hesabını yapamaz. Hasat iyi olur para kazanırsa ya ikinci hanım alır ya hacca gider. İkinci sene kuraklık olur parasız kalır, tarlalarını yarı fiyatına gayrimüslimlere satar. Dünyanın yönetmesi en kolay halklarından biri Türk halkıdır. Ne kadar bastırsan da ses etmez. "

[Hamit inan]

Mehmet Göktürk yazdı:

Katılım bankasına yatırsa yine olur

Adı katılım. Bir ara merak etmiş incelemiştim. Kemal Sunal'ın dediği gibi mesala yani deyip kılıf uydurma işi. Alım satım olayında kar payında nasıl oluyorsa hep güncel faiz oranları ile denk gidiyorlar