Dubleks Daire Hakkındaki Düşünceleriniz.

[Haşmet Güngör]

Servet abi henüz konuya yazmamış ama kargalarla baş etmek için tedbir ve çözüm yollarını da düşünmeye başlasanız iyi olur. 

Villadan veya müstakil evden bahsetmiyor Gökhan hocam Mehmet ,o ayrı bir kategori. Normal dubleks daireden bahsediyor.

[Mehmet Kazancıoğlu]

Amaaa, misafir olarak bizi mutlu edersin. Teras da çay, mangal, özel konuşmalar için haremlik selamlık. vs.vs. Şakası bir yana, en büyük eziyet hanımadır Gökhan, deneyimlerimizi aktar, o karar versin.Kendi karar verirse sorun yok,ilerde söylenmez diyecem de  .....

 ah Haşmet abi ah bunu senin gibi tecrübeli birinden duymak hiç aklıma gelmezdi

kendi karar verse ne olacak.... ben söyleyeyim mi "hadi ben düşünemedim sen neden beni uyarmadın"

[Ali Gök]

mangal olayı hassas bir konu mevzu bahis mangalsa gerisi teferruattır

[Mehmet Kazancıoğlu]

Villadan veya müstakil evden bahsetmiyor Gökhan hocam Mehmet ,o ayrı bir kategori. Normal dubleks daireden bahsediyor.

Abi onun evide müstakil değil ki normal oturduğu daire yaşadı kargalar la olan didişmeyi. en son elektrik vericem diyordu ne oldu hatırlamıyorum. 

[Haşmet Güngör]

Abi onun evide müstakil değil ki normal oturduğu daire yaşadı kargalar la olan didişmeyi. en son elektrik vericem diyordu ne oldu hatırlamıyorum. 

Gönlümden öyle geçmiş. Servete ve hepimize nasip olur inşallah.

[Misafir]

cocuklugum babamın triblex evinde geçti. kendimde dublex ev aldım. sanırım en tecrubelilerden biriyim bu konuda.

Arkadaşlar temizlikten bahsetmiş de anlamış değilim 7+2 ev almayacaksanız normal bir evden farkı yok birinde koridor birinde merdiven var. coookk bir farkı yok yani. evi ısıtımazsınız gibi söylemlere inanmayın eger ısı yalıtımı ve cephesi iyiyse. ben soyle soyleyeyim hesap bakımından size evim 23 dereceye ayarlı kombi full yanar bütün odalarda yaklasık 110 m2 evim en fazla 170 lira ödedim. güney cephe ısı yalıtımlı evim. cocuk için extra güvenlik almak zorundasınız. merdivenin alt ve ust girişlerine kapı yaptırmak gibi. alt katla üst ka arasında 2 derece fark var evimde. ama ısı yalıtımı olmayan evlerde cok fazla fark oldugunu biliyorum. bizim için tek sorun misafir geldiğinde yemek odası üst katta oldugundan yemek servisi sıkıntı oluyor eşim için. klima ankara için şart mı bilemiyorum ama güney şehirleri için normal bir evde oldugu gibi şart.

Aslında alışınca vazgecilemez ev yapısı benim için çünkü normal bir eve girince beni basıyor resmen. ferah ferah oturuyorum dublexte. oturmayanın kötülediği oturanların cok sevdiği ev yapısıdır. bizler kendi görüşlerimizi söylesekte siz kalbinizden ne geçiyorsa onu yapın mutlu olun aldırmayın fazla alacak oldugunuz ve yapılan yorumlara mutlaka bir şey bulunur çünkü...

Sent from my iPad using Tapatalk

[İbrahim Çelik]

O dubleks daire ile asansör odası bazen aynı hizaya gelir. İn çık larda oluşturduğu gürültü nedeniyle asansör motoru adamı deli eder. İki girişi olan dublekslerde motor üstten gürültü yapar. İnsanı deli eder. Her durumda da deli eder.

[Misafir]

10 sene 3 katlı müstakilde yaşadım. (tripleks mi ne diyorlar) Annemler hala devam.  Isınması maliyetli oluyor. Apartman içi dubleks daha verimli olabilir bu konuda. O da bahçeden kaybeder..

[Ali Yasir Bilici]

Abi ne kadar güzel olursa olsun tesisatı yalıtımı o bu yine akıtıyor abi ısıtma ve satmada var işin içinde ama çok rahattır misafir ağırlamada oturmada vs. tabi ufak çocuk yoksa.. Allah gönlünüze göre versin

[Saygın Can Oğuz]

Evim düz daire, yazlığım apt. dubleks. Salon, mutfak ve teras üstte, yatak odaları altta.

Dubleks dışarıdan bakınca çok güzel ama içinde yaşam zor. Daha zahmetli. Ben olsam dubleks değil normal daire tercih ederim.

[Umut Taşlı]

birkaç yorumda satmada zorluk denmiş de bizim 6+2+2 mutfak eve, satılık değilken bile üç aşağı beş yukarı ederi kadar teklif gelir düzenli olarak -peder bey'in işi sağolsun-   nasıl diyeyim, birçok açıdan ''ideal'' olduktan sonra kolaylıkla satabilirsiniz bence herhangi bir dubleksi de ama gidip de tek derdi karını yüksek tutmak olan birinden kullanışsız, 90-100 m2 vs küçük dubleks alırsanız zor satılır tabi sonrasında. 

 

yalnız son dönemde faizler yükseldi diye biliyorum, bu biraz zorlaştırır tabi ister istemez satışları.

[Emre Ünal2]

Görüşleri tek tek okudum. Ben de dubleks bir ev sahibiyim. 1 yılı aşkın süre yaşadım. O zaman çoluk çocuk yoktu. 5+1 olan daire 220 metrekare idi. Alt tarafı 3+1 mutfak, banyo ve tuvalet vardı, üst tarafı 2 oda Amerikan mutfak banyo+tuvalet vardı. Terasım açık terastı özellikle kapatmadım. O Zaman'lar iki kişiydik ve temizlik vs gibi işler sorun olmuyordu. Muhteşem bir keyfi vardı. Hele şöyle bahar akşamları terasta çay ve yemek keyfi manzara da iyiyse muhteşem oluyor. Biz üst kat ile alt kat arasında kapı yaptırmıştık. İstediğimiz Zaman kapatıp normal bir daire gibi devam ediyorduk.

Dediğim gibi muhteşem bir keyifti. Üst kattaki odanın birini sinema salonu gibi kullanıyorduk hatta eğer Ankara'da olabilseydim bir odayı kendime çalışma ofisi tarzında yapacaktım üst katta. Misafirler çok rahat ediyordu.

Gelelim olumsuz taraflarına kesinlikle satışı normal bir daireye göre daha ağır. Terasın akma olasılığı eğer iyi bir bakım yaptırılmamışsa var ben yaşadım ve yukarıyı havuz sistemi yaptırdım şimdiye kadar da bir sorun yaşamadım. Yalıtımı iyiyse normal bir daireden çok abartılacak düzeyde bir yakıtı yok. Bütün bunlara rağmen eğer kendiniz kullanmayacaksanız almanızı tavsiye etmem bunu yakından deneyimledim. İyi bir kiracınız olmazsa maalesef evin içine edilme olasılığı artıyor bu konuda çok dertliyim [emoji3] Saygılar.

[Mustafa Yanar]

yazın yanarsın kışın donarsın.

[Misafir]

Dubleks dairelere oldu bitti ısınamamışımdır . Çocuk için sürekli endişe etmekten ise düz koridorlu bir daireyi tercih ederdim doğrusu .

[Servet Aydın]

3 yıldır gebzede ( yaşam alanım ), 1 yıldır gölcükte ( hafta sonları ) dublex evde ikame ediyorum. Hiçbir sıkıntı yok. Yapı kaliteli ise keyifle oturuyor insan. Üstünde kimsenin olamasi en iyisi. Gürültü patırtı derdin yok. İmkân varsa alınmalı

Gebze: net 250 mkare. Doğalgaz en soğuk zamanda 700 tl geliyor. Tüm ev 24 derece.

Gölcük: net 80 mkare. En soğuk zamanda 150 tl doğalgaz faturası ödedim. ( 15 tatilde kalındı ). Tüm ev 23-24 derece

Gölcük teki evin altında oturan yok.

[Serkan Aktay]

Ankarada 13 yıldır Atalyada 11 yıldır dublex evde oturuyoruz. Şimdi bu nasıl demeyin Babam antalyada sera işi yapıyor annem ayda bir gidip geliyor Ben de babamın eczanesine bakıyorum ve Bitlisin Ahlat ilçesindeyim ama 5 aydır Ankarada tatil yapıyorum 

Bizim dublexlerin hiçbirinde çatı akmadı su patlamadı. Dublex tam bir keyif evi. Ankarada kışın yukarı çıkışı kapatıyoruz. Yukarı çıkışlar oda içinden değil artık onlar çok eskidendi. Terasta mangal yapabilirsiniz, çay içebilirsiniz , kışın odun sobası kurup keyfine bakabilirsiniz. Ben şimdiye kadar hiçbir olumsuzluğuyla karşılaşmadım. Misafiriniz geldiğinde üst katı onların emrine verip çok rahat edebilirsiniz. Çok geniş bir kullanım alanı olduğundan istediğinin eşyanızı istediğiniz yere rahatlıkla koyabilirsiniz. Antalya da ise terası bu sene lambiri ile kapattık bakalım sıcaklar ne ölçüde etkileyecek. Çok sıcak olursa bir klima işi çözecektir sanırım. 
Bence işin özü b sınıfı bir araba ile e sınıfı bir arabayı karşılaştırmak gibi. 
Tekrar ev alacak olsak herhalde yine dublex alırız. 

12 Nisan 2016 tarihinde Serkan Aktay tarafından düzenlendi

[İlker Yüksel]

Usteki komşunun sesi olmayışı ve tersaindaki veya bahçedeki mangalina ayrıca 5+1 film(acaba alt üst rahatsız olurmu) keyfine mubala yapmadan söylüyorum trilyonluk apartman dairesini değişmem. Çocuk ta varsa ayağı toprağa basacak. Ben dubleks yaşamını çok seviyorum.

[Mehmet Göktürk]

ısınma soğuma sorunu aşılır onlar sorun değil de ruhsatta dubleks mi kontrol edin.

[Murat Atagenç]

Hocam hangi semtte?

[Gökhan Albayrak]

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-fmd-emlaktan-satilik-cumhuriyet-mah-dublex-daire-236130581/detay

Şu dubleks daire ilgimi çekiyor.

ısınma soğuma sorunu aşılır onlar sorun değil de ruhsatta dubleks mi kontrol edin.

Satın alma işlemi hakkında hiçbir bilgim yok malesef. Tam anlamıyla karar verebilirsem ciddi ciddi araştırma yapacağım.

[Cemil Kaynak]

Ben dubleks evde oturuyorum.

 

Bizim binamız aile bınası 3 katlı ve 4. kat çatıkatı ama daire şeklinde. ben 2015 yazında bu çatı katının Yarısını salon yarısını tesar a çevirdim. ustalarımda güzel işçilik çıkarttılar. bu kış hiç ısınma sorunum olmadı.

 

içerden merdiven çocuklar için zor deniyor ama 4 yaşındaki oğlum hiç problemsiz inip çıkıyor. dubleksi ben salon olarak tasarladım. tamamen geniş bir TV odası gibi yemek masasıda koyduk. misafirlerimizi çok rahat ağırlıyoruz.

ısıtma olarak doğalgaz sobası kullanıyoruz. 2 penceresi var. ışıklandırmalarınıda elektrikçimiz led yaptı harika bir görüntüsü var.

 

 

Teras tarafı cam balkon denilen katlamalı camlarla kapalı ve güzel bir şömine ile mangalımızı da bu alanda yapıyoruz. çok keyifli oluyor. dışarda soğuk kış camın ardında odun ateşinin önünde sucuk

 

 

Dubleks bence göreceli. Rahat ferah bir mekan isteniyorsa Dubleks çünki artık yapılan evler kutu gibi ve istediğiniz ferahlıkta bir ev için ise hatrı sayılır bir para ödemelisiniz.

 

Ben arkadaşlarımla bağıra çağıra maç izlerken hanımlar terasta veya aşağıdaki odalarda muhabbet ediyor. 

Yada sinema sisteminde filim izlerken komşularının rahatsız olma gibi bir durumu olmuyor.

13 Nisan 2016 tarihinde Cemil Kaynak tarafından düzenlendi

[Gökhan Albayrak]

 

Dubleks bence göreceli. Rahat ferah bir mekan isteniyorsa Dubleks çünki artık yapılan evler kutu gibi ve istediğiniz ferahlıkta bir ev için ise hatrı sayılır bir para ödemelisiniz.

 

Ben arkadaşlarımla bağıra çağıra maç izlerken hanımlar terasta veya aşağıdaki odalarda muhabbet ediyor. 

Yada sinema sisteminde filim izlerken komşularının rahatsız olma gibi bir durumu olmuyor.

 

İşte, olayın özü burada. 

[Cemil Kaynak]

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-fmd-emlaktan-satilik-cumhuriyet-mah-dublex-daire-236130581/detay

Şu dubleks daire ilgimi çekiyor.

Satın alma işlemi hakkında hiçbir bilgim yok malesef. Tam anlamıyla karar verebilirsem ciddi ciddi araştırma yapacağım.

Daireye baktım hoş görünüyor.

 

Fakat teras metal destekli ve akıntı sorunu varmı onu iyi oğrenin. odanızın olduğu yere yağmur damlası gelmemeli. terasın daire olan kısmında eğer dairenin üzerinde köpük varsa ısınma sorunu yaşarsınız. Nacizane tavsiyem taş yünü denilen ısı izalasyon malzemesi ile kapalı olması ısı sorununuzu ortadan kaldırır.

 

bir de terasınızın açık olan yerlerini pvc veya katlanır cam ile kapatmanızı tavsiye ederim.

terasın altındaki odalarınızı kışın ısıtmanızda problem yaşarsınız bir de sıcak soğuk çatışmasından duvar ve camlarınızdan nem akar.

 

Eğer mümkün ile terasıda kapalı olan bir daire bakmanız. Elazığ soğuk memleket doğalgaz ile ısınmanız zor olabilir.

[Davut Turmuş]

Bildiğim kadarı ile ısınması baya bir maliyetli onun yerine 4+1 bakılabilinir (eğer amaç genişlikse)

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Sami Demirpaz]

Lise arkadaşım Sarıyer'de bir ters dublex'te oturuyordu. 

 

O ev çok kullanışlı bir evdi, 2 katta da teras vardı, çok kullanışlı idi. 

 

Dublex deyince orası aklıma gelir.