mustafa çetinkaya 22 saat önce Paylaş 22 saat önce Selamın Aleyküm, Bir konuda bilginize ve tecrübenize ihtiyacım var. Başından geçen veya bilenler varsa ve yardımcı olursa çok sevinirim. Dededen kalma birkaç tarla vardı ama ortaklar anlaşamadığı için 2023 yılında İzaleyi Şuyu davası açıldı. Bilirkişi yerleri inceleyerek güncel fiyatları belirlemiş ancak "Dava konusu taşınmazların keşif tarihli tespit edilen değeri Yİ-ÜFE endeksi kullanılarak dava tarihine çekilecektir" denilmiş. Bu durumda örn: güncel fiyat 10.000 TL olarak belirlenmiş ise 2023 tarihi fiyatı 5000 TL olarak belirlenmiş. Tam anlamıyla yarı yarıya düşüş var tüm fiyatlarda. Zaten ihale de satış bedelinin yarı tutarından başladığı için bu durumda çok düşük fiyatlara satılma olasılığı oluyor. Benim anlamadığım ve sormak istediğim ihalenin satış fiyatı, güncel fiyattan mı yoksa dava tarihi fiyatından mı çıkılır. Satış memurluğu hangi fiyatı baz alır. Bu duruma itiraz edebilir miyiz ve bir sonuç alabilir miyiz. Yorum bağlantısı
Ali Gök 22 saat önce Paylaş 22 saat önce ihale ile satılacağı için rakam piyasa fiyatına yaklaşır genelde çok ucuz gitmez. lakin tarlalar küçük parça ise bölge halkı talep göstermezse genelde düşüğe satılır 1 Yorum bağlantısı
Çağlar Bayur 22 saat önce Paylaş 22 saat önce düşüş olmaz, belirlenen tarihtan satış tarihine kadar üfe kadar artış olur? ilk teklif hakkı da diğer ortaklardadır 1 Yorum bağlantısı
mustafa çetinkaya 22 saat önce Yazar Paylaş 22 saat önce Peki fiyatlar neden güncel hali belirlendikten sonra "dava tarihine çekilecektir" diyerek 2023 fiyatları da belirleniyor. Yorum bağlantısı
Ahmet Türedi 22 saat önce Paylaş 22 saat önce Bu şekilde anlaşmazlık olan yerler genelde piyasa fiyatının 1/3 1/4 ü gibi bir fiyata gidiyor. Burada hak sahiplerinin büyük kayıpları oluyor.Nedense insanlar inatla anlaşmak yeri bu şekilde işlerin çözümünü arıyorlar.Sonuç aslında değişmiyor ve yerler satılıyor. Satışı mahkemeye düşmeden yapsanız ve herkes hakkını alsa hepiniz kar edersiniz. Benim bildiğim 1 pay avukat 1 pay devlet alır size ortak olurlar kalanıda kaça giderse bölüşürsünüz. Şuanda bizdede aynı sorun var çok araştırdım ve mahkemelik olmadan işi çözmeye çalışıyorum. Ama malesef bazen çözümsüzlük en kötü çözüme itiyor insanları. Umarım istediğiniz fiyata gider ama zor bir süreç. 2 Yorum bağlantısı
Tansu Kalafatoğlu 21 saat önce Paylaş 21 saat önce Ahmet Türedi yazdı: Bu şekilde anlaşmazlık olan yerler genelde piyasa fiyatının 1/3 1/4 ü gibi bir fiyata gidiyor. Burada hak sahiplerinin büyük kayıpları oluyor.Nedense insanlar inatla anlaşmak yeri bu şekilde işlerin çözümünü arıyorlar.Sonuç aslında değişmiyor ve yerler satılıyor. Satışı mahkemeye düşmeden yapsanız ve herkes hakkını alsa hepiniz kar edersiniz. Benim bildiğim 1 pay avukat 1 pay devlet alır size ortak olurlar kalanıda kaça giderse bölüşürsünüz. Şuanda bizdede aynı sorun var çok araştırdım ve mahkemelik olmadan işi çözmeye çalışıyorum. Ama malesef bazen çözümsüzlük en kötü çözüme itiyor insanları. Umarım istediğiniz fiyata gider ama zor bir süreç. 800 ortak varsa? Yorum bağlantısı
Ahmet Türedi 19 saat önce Paylaş 19 saat önce Tansu Kalafatoğlu yazdı: 800 ortak varsa? o aşamaya gelene kadar nerdelermiş demek lazım 800 ortaklı yeri yargıda zor çözer.o kadar kişiye tebligat yapmak ayrı bir iş.Tebligat yapamazsan dava başlamıyor. ama 800 kişilik yerin başka çözümü olmaz şansı denemek lazım.Ama ondada ilk mahkemeye kim başvuracak öyle bir cesur yürek bulmak lazım.Başlangıçta tüm masrafları o kişi yüklenir daha sonra bölüşülür ama biraz cesaret ister yani Yorum bağlantısı
Ali Darbaz 18 saat önce Paylaş 18 saat önce Tansu Kalafatoğlu yazdı: 800 ortak varsa? bizimde 1035 dönümün 830 kadarı taşıyabildik. Kalana devlete ispatı ile uğraşıyoz. Yorum bağlantısı
Tansu Kalafatoğlu 17 saat önce Paylaş 17 saat önce Ahmet Türedi yazdı: o aşamaya gelene kadar nerdelermiş demek lazım 800 ortaklı yeri yargıda zor çözer.o kadar kişiye tebligat yapmak ayrı bir iş.Tebligat yapamazsan dava başlamıyor. ama 800 kişilik yerin başka çözümü olmaz şansı denemek lazım.Ama ondada ilk mahkemeye kim başvuracak öyle bir cesur yürek bulmak lazım.Başlangıçta tüm masrafları o kişi yüklenir daha sonra bölüşülür ama biraz cesaret ister yani kimse uğraşmamış. 150 yıllık mirasçılar var. Soyadları belli değil. Daha onların kim olduğunu bulmaya çalışıyor mahkeme Yorum bağlantısı
Mehmet Ozyurek 16 saat önce Paylaş 16 saat önce Tansu Kalafatoğlu yazdı: kimse uğraşmamış. 150 yıllık mirasçılar var. Soyadları belli değil. Daha onların kim olduğunu bulmaya çalışıyor mahkeme Bulmadan satamıyor mu? Bizde de var öyle bir sıkıntı.. Bir bağ var; amcam ve babam ortak yazılmış. Aslında ortaklık da yok, her kesin yeri ayrı.. Ne yazık ki, babam da amcam da vefat etti. Babam çocukların vefat edenler var. Amcamın çocuklarından vefat edenler var. İşin kötüsü amcamın vefat eden çocuğunun birinin aileden kimsenin tanımadığı iki de çocuğu varmış.. 1 Yorum bağlantısı
H.Cenk Bayrakçı 15 saat önce Paylaş 15 saat önce Allah işinizi rast getirsin. İzale-i şuyu davasında bildiğim kadarıyla normal satış değerine göre daha az kazanç elde ediliyor. Yorum bağlantısı
Nihat Palolu 12 saat önce Paylaş 12 saat önce Mehmet Ozyurek yazdı: Bulmadan satamıyor mu? Bizde de var öyle bir sıkıntı.. Bir bağ var; amcam ve babam ortak yazılmış. Aslında ortaklık da yok, her kesin yeri ayrı.. Ne yazık ki, babam da amcam da vefat etti. Babam çocukların vefat edenler var. Amcamın çocuklarından vefat edenler var. İşin kötüsü amcamın vefat eden çocuğunun birinin aileden kimsenin tanımadığı iki de çocuğu varmış.. Satamaz, bütün ortakları tespit etmesi gerekiyor. Yurtdışında olanlara dahi ulaşıyorlar ama süreç çok uzuyor. En temizi intikali kendin yapıp sonra satış için dava açmak. Yeni uygulama gelmiş, arabulucuya gitmeden dava da açılamıyor artık. Yorum bağlantısı
Tansu Kalafatoğlu 11 saat önce Paylaş 11 saat önce Nihat Palolu yazdı: Satamaz, bütün ortakları tespit etmesi gerekiyor. Yurtdışında olanlara dahi ulaşıyorlar ama süreç çok uzuyor. En temizi intikali kendin yapıp sonra satış için dava açmak. Yeni uygulama gelmiş, arabulucuya gitmeden dava da açılamıyor artık. Mahkeme’nin bile zar zor ulaşmaya çalıştığı bilinmeyen varisler varsa hakim arabulucu kısmını atlayabiliyor. Yani davayı açan kişinin bilinmeyen varise ulaşması mümkün değil. Mehmet Ozyurek yazdı: Bulmadan satamıyor mu? Bizde de var öyle bir sıkıntı.. Bir bağ var; amcam ve babam ortak yazılmış. Aslında ortaklık da yok, her kesin yeri ayrı.. Ne yazık ki, babam da amcam da vefat etti. Babam çocukların vefat edenler var. Amcamın çocuklarından vefat edenler var. İşin kötüsü amcamın vefat eden çocuğunun birinin aileden kimsenin tanımadığı iki de çocuğu varmış.. geçenlerde instagramda önüme bi sayfa düştü. eğer osmanlı devleti zamanından büyüklerinizin evi tarlası olduğunu düşündüğünüz bi yer varsa bize başvurun diyorlar. Eski tapu kayıtlarına ulaşıyorlar ve davalar açılıp oranın güncel tapusunu çıkarıp size veriyorlar. ya da kendileri sahibi olmayan yerleri araştırıyorlar. Buraları ilana koyuyorlar. Buraların sahibi olduğunuzu düşünüyorsanız bize ulaşın. Bakalım diyorlar. 1 Yorum bağlantısı
Nihat Palolu 11 saat önce Paylaş 11 saat önce Tansu Kalafatoğlu yazdı: Mahkeme’nin bile zar zor ulaşmaya çalıştığı bilinmeyen varisler varsa hakim arabulucu kısmını atlayabiliyor. Yani davayı açan kişinin bilinmeyen varise ulaşması mümkün değil. Duruma göre ayrı uygulamalar olabilir. Şu an devam eden iki mahkememiz var. Son açılan için önce arabulucuya gidildi. Yorum bağlantısı
Cem Işık 3 saat önce Paylaş 3 saat önce Arabuluculuk zorunlu lakin yurtdışında vs yaşayan irtibat kopmuş bir akraba varsa, arabulucu ulaşamadığından, tarafları anlaştıramadım diyor ve dava o şekilde açılıyor. ortaklığın giderilmesinde 2 seçenek vardır, aynen taksim veya bu ihtimal yoksa satış. Aynen taksim ihtimali varsa mahkeme böldüm şu kadarı senin der. Bu ihtimal yoksa bilirkişi raporunda belirtilen rakamdan satışa çıkılır. Satılacakların değeri 10 lira ise, 5,5 lira gibi bir rakamla arttırma başlar. bilirkişinin belirlediği rakama itiraz imkanı tabiki var( rapor tebliğinden sonra 2 hafta süresi olur). Yorum bağlantısı
Recommended Posts