Miras Paylaşımı

[Hamit inan]

Arkadaşlar bu aralar bu konu ile ilgili sıkıntımız var. 3-4 mülk 4 kardeş arası taksim olacak . Kim nereyi alacak ayrıca kaça alacak konusunu çözemedik . Artık fiyat belirlenir kişi alır almaz dışarıya gider bir çözüm bulmamız lazım.

Hukuksal olarak fazla yormadan bu işi nasıl halledebiliriz? Bilenler aydınlatsın bir zahmet.

[Tahir İlter]

Durum çekişmeli gibi anladım.  Bu durumlarda herseyi piyasa fiyatında dışarı satıp eşit olarak 4 e bölmek en sıkıntısız olanı gibi sanki. Mahkeme durumlarında genelde çok uzun sürelerde 3 kuruşa gidiyor mallar.

[Baha Kanberoğlu]

Anlasma yoksa satip 4e bolmek en iyisi. Aranizda bozulmaz bu sekilde. Herkese bir mal verilsin. Duruma gore odeme yapilsin isi ileride orasi degerlendi veya degerlenmedi vb tatsizliklara dogru yelken açabilir

[Sani Gerşon]

Ticari bakarsak, herkes %25 hissedar yapılıp kiraya verilebilir ya da iş uzamasın denirse, satılır, toplanan para 4'e bölünür.

[Nihat Palolu]

Önce iştirak halinde intikal işlemini yapın. Hatta belediyeye dahi bildirin her mirasçı kendi emlak vergisini kendi ödesin. Apartman aidatı varsa onlarda aynı şekilde.

İntikal sonrası hisseleri isterseniz kendi aranızda alıp satabilirsiniz.

Çekişme devam ederse ortaklığın giderilmesi davası ile kesin çözüme ulaşır.

Ortaklığın giderilmesi davası eskiden direkt açılabiliyordu, şimdi açılamıyor. Önce arabulucuya gidiliyor sonra dava açılıyor.

Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında davacı kesin kararlıysa davalılar ne yaparsa yapsın mutlaka satışa gider.

Davalılar süreci uzatmak için duruşmalarda hakime aramızda anlaşmak istiyoruz deseler dahi hakim davacı ne derse onun talebi yönünde karar verir.

Süreç uzun değil, ihalede ucuza falan da gitmiyor.

[Doğan Arşiray]

dışarı satılırsa ederinden ucuza gider hele alıcı bu işin gerçeğini biliyorsa. biz böyle bir müstakil ev almıştık. herkes versek de kurtulsak ayarındaydı çünkü.

[Hamit inan]

Nihat Palolu yazdı:

Önce iştirak halinde intikal işlemini yapın. Hatta belediyeye dahi bildirin her mirasçı kendi emlak vergisini kendi ödesin. Apartman aidatı varsa onlarda aynı şekilde.

İntikal sonrası hisseleri isterseniz kendi aranızda alıp satabilirsiniz.

Çekişme devam ederse ortaklığın giderilmesi davası ile kesin çözüme ulaşır.

Ortaklığın giderilmesi davası eskiden direkt açılabiliyordu, şimdi açılamıyor. Önce arabulucuya gidiliyor sonra dava açılıyor.

Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında davacı kesin kararlıysa davalılar ne yaparsa yapsın mutlaka satışa gider.

Davalılar süreci uzatmak için duruşmalarda hakime aramızda anlaşmak istiyoruz deseler dahi hakim davacı ne derse onun talebi yönünde karar verir.

Süreç uzun değil, ihalede ucuza falan da gitmiyor.

Maalesef direk anlaşamadık fiyatlandırmada. 

Şöyle bir çözüme gideceğiz 

Açığa satış . İlana çıkılacak bir şekilde sarı sitede yada öyle bir yerde. Piyasa ederi ne ise piyasa fiyatını veren 3. Şahıs dahi alır.

Fiyatı piyasa belirler mantığı. Gidebilecek en yüksek fiyattan mallar satılacak, gelen para taksim edilecek.

 

Bu yapılabilir mi ? Yapılır ise en kestirme yoldan. 

Ara bulucu nasıl bir yol izliyor burada?

[Hamit inan]

Doğan Arşiray yazdı:

dışarı satılırsa ederinden ucuza gider hele alıcı bu işin gerçeğini biliyorsa. biz böyle bir müstakil ev almıştık. herkes versek de kurtulsak ayarındaydı çünkü.

Bir yeri ben alacak idim. Diğer tarafı başka bir kardeş. Diğeri ikisi ise para istiyordu. Ben kesin alacağım dediğim yer için bir tanesi ederinin çok üstünde fiyat çıkardı. Madem o parayı veren oluyor o paraya müşteri bul dedim. Kendi istediği yere ise aşırı düşük fiyat bicince para isteyenlerden biri cayip o paraya orayı ben alacağım diye ayağa kalktı birbirine girdiler.

En temizi piyasaya ederi üstünden hepsini satıp taksim etmek dedim. 

Şimdi bu sürece nasıl gidilecek en kısa yoldan ona bakıyorum 

Nihat Palolu yazdı:

Süreç uzun değil, ihalede ucuza falan da gitmiyor.

Bu tarzda da bir arazi davamız var. 3 senedir ortada birşey yok. 

[Sani Gerşon]

Hamit inan yazdı:

En temizi piyasaya ederi üstünden hepsini satıp taksim etmek dedim. 

Şimdi bu sürece nasıl gidilecek en kısa yoldan ona bakıyorum 

Derhal bir emlakçı ile anlaşılır, iş baştan savılır.

[Nihat Palolu]

Hamit inan yazdı:

Maalesef direk anlaşamadık fiyatlandırmada. 

Şöyle bir çözüme gideceğiz 

Açığa satış . İlana çıkılacak bir şekilde sarı sitede yada öyle bir yerde. Piyasa ederi ne ise piyasa fiyatını veren 3. Şahıs dahi alır.

Fiyatı piyasa belirler mantığı. Gidebilecek en yüksek fiyattan mallar satılacak, gelen para taksim edilecek.

 

Bu yapılabilir mi ? Yapılır ise en kestirme yoldan. 

Ara bulucu nasıl bir yol izliyor burada?

 

İntikal olmadan satış olmaz. Eğer tüm mirasçılar bir araya gelip üçüncü kişiye satma konusunda kararlıysanız iştirak intikali yerine hisseli mülkiyet intikali yaptırmanız gerekir. Bu risklidir ortaklardan biri hissesini habersiz üçüncü şahsa satabilir.

İştirak intikalinde ortaklardan biri tek başına tapuya gidip intikali yaptırabilir, ortaklar kendi payını üçüncü şahsa satamaz. Diğer ortaklara satabilir.

Hisseli mülkiyet intikalinde ortakların tamamı tapuya aynı anda giderek intikali yaptırabilir, ortaklar kendi hissesini üçüncü şahsa satabilir. Diğer hissedarlara satabilir.

 

İş ciddiye bindiğinde tapuda imza anında cayanlar olabilir.

Arabulucu, mahkemelerin iş yükünü azaltmak için. Arabulucu soruyor anlaşıyor musunuz diye, hayır derseniz mahkeme yolu açılıyor.

 

Hamit inan yazdı:

Bu tarzda da bir arazi davamız var. 3 senedir ortada birşey yok. 

 

Eksik birşeyleri vardır diye tahmin ediyorum. Uyap vatandaştan bakabilirsiniz. Bizde de var. Tebligatlar ulaşmadığı için sürünüp duruyor.

[Nihat Palolu]

Hamit inan yazdı:

Bu tarzda da bir arazi davamız var. 3 senedir ortada birşey yok. 

 

Tarihlere bakın

 

 

 

 

[Hamit inan]

Nihat Palolu yazdı:

Eksik birşeyleri vardır diye tahmin ediyorum. Uyap vatandaştan bakabilirsiniz. Bizde de var. Tebligatlar ulaşmadığı için sürünüp duruyor.

Araziyi kullananlardan birinin oğlu hukukçu. Uzamasını istiyor ailesi için. Mahkemeye bir dilekçe vermiş. Bu 5 yıl uzatır demiş. 1 sene geçti bile 

[Hamit inan]

Nihat Palolu yazdı:

 

Tarihlere bakın

 

 

 

 

Arabulucu da olsa, tarafsız Exper fiyatta bicse,  dışarıdan yüksek fiyat verende olsa bir hissedar killik moduna geçince iş yine mahkeme ve açık arttırma işine dönecek. Böyle anladım galiba böylede olacak.

Teşekkür ettim Nihat hocam