Apartmanda Asansör Çalışmıyor...

[Erkut Uysal]

2008 de bir ev aldım kendime yeni yapılmış... Fakat içerisinde oturan komşular beni bıktırdı ve 4 sene sonra başka bir ev aldım taşındım... Bu süre zarfında 20 lira olan aidatı ödemeyenler mi istersiniz hiç bir tadilata katılmayanlar mı isterseniz nası anlatıcam bilmiyorum ben sadece kaçtım yani... Ben taşınmadan önce asansör çalışmıyordu yaptırın dedim hiç kimse yanaşmadı apartmanda... Asansör çalışmıyor diye bende aidatı ödemiyorum... Ve bu durum benim sinirimi bozsada kimsenin umrunda değil... Şimdi sizlere sormak istediğim hukukçu arkadaşlardan fikir rica ediyorum... Yasal işlemleri başlatıp apartman yönetimine bu konuda dava açabilirmiyim yoksa önce noterden ihtarname çekmek ile mi başlıyım... Şuan aidat ödemediğim için beni icraya vermelerini bekliyorum ama kimseden ses çıkmıyor... Evide satıyorum fakat bu işin peşini bırakmak istemiyorum canıma tak etti evim yok parasına gidicek... Fikirlerinizi bekliyorum arkadaşlar... 

[Ayhan Onaran]

Apartmanda iskan var mı? Daha çok iskansız binalarda asansör çalıştırılmaz..

[Tahir İlter]

Apartmanda iskan var mı? Daha çok iskansız binalarda asansör çalıştırılmaz..

Ayrıca makine mühendisleri odası asansör için uygundur raporu vermemiş de olabilir. 

[Erkut Uysal]

Apartmanda iskan var mı? Daha çok iskansız binalarda asansör çalıştırılmaz..

 

Ayrıca makine mühendisleri odası asansör için uygundur raporu vermemiş de olabilir. 

İskan yok ama çalışıyordu arızalnınca bir daha yaptırmaya kimseye yanaşmadı.

Makine Mühendisleri odası uygun değildir diye rapor verdi fakat bunun yaptırlmasına kimse yanşmıyor hukuki yol ne olabilir acaba ? 

[Tahir İlter]

Uygun değildir raporu varsa zaten asansörün çalıştırlma şansı yok. Raporu yönetimden ve makine mühendisler odasından temin etme şansın varsa üzerindeki tarihe göre şu tarihten beri yaptırılmıyor şeklinde dava açma şansın olabilir ayrıca defterlerin de incelenmesini isteyebilirsin.

[Mert Yeldan]

Bizde de aynı mevzular var. Iskan yok ( Bu bölgede iskanı olan bina sayısı %10 ) ne asansör ücretine ne temizliğe para vermiyen var. 16 daireden 8-9 daire veriyor gerisi yok. Bir de asansörü kullanıyorlar, her karşılaştığımda vermeyen biri ile hakkımı helal etmiyorum.

[Erkut Uysal]

Uygun değildir raporu varsa zaten asansörün çalıştırlma şansı yok. Raporu yönetimden ve makine mühendisler odasından temin etme şansın varsa üzerindeki tarihe göre şu tarihten beri yaptırılmıyor şeklinde dava açma şansın olabilir ayrıca defterlerin de incelenmesini isteyebilirsin.

O zaman raporlarla belgelesem direk yönetime dava açabilirim... Fakat bu işin yaptırımı ne olur ?

[Ayhan Onaran]

İskan yok ama çalışıyordu arızalnınca bir daha yaptırmaya kimseye yanaşmadı.

Makine Mühendisleri odası uygun değildir diye rapor verdi fakat bunun yaptırlmasına kimse yanşmıyor hukuki yol ne olabilir acaba ? 

 

İskan yoksa asansör çalıştırılamaz zaten. Vize alınamaz. Alınsa bile vizesi dolunca tekrar çalıştırılamaz. Çalıştırılması yöneticiye çok büyük sorumluluk yükler.. Cezai yaptırımı vardır. 

 

Bir binada asansör çalışmıyorsa o bina da iskan sorunu yaşanıyor demektir Daire alacaklara ufak bir tüyo..

[Erkut Uysal]

Bizde de aynı mevzular var. Iskan yok ( Bu bölgede iskanı olan bina sayısı %10 ) ne asansör ücretine ne temizliğe para vermiyen var. 16 daireden 8-9 daire veriyor gerisi yok. Bir de asansörü kullanıyorlar, her karşılaştığımda vermeyen biri ile hakkımı helal etmiyorum.

Düşün ben dairemi satıyorum sırf bu yüzden... Hemde yok parasına... 

Aynı apartmanda 2. kat 190 satıyor ben kurtulmak için dubleks dairemi 180 bine veriyorum ve apartmandaki kimseye hakkımı helal etmiyorum... 

1 Ağustos 2014 tarihinde Erkut Uysal tarafından düzenlendi

[Mert Yeldan]

Düşün ben dairemi satıyorum sırf bu yüzden... Hemde yok parasına... 

Aynı apartmanda 2. kat 190 satıyor ben kurtulmak için bu fiyata veriyorum ve apartmandaki kimseye hakkımı helal etmiyorum...

Zor iş, ben kiracıyım. Kız büyüsün biraz çıkacam.

[Fikret Özsoy]

Bizim toplumun kişilik haklarına saygılı ve medeni bir toplum olması için en az 50 yıla ihtiyaç var.

[Serkan Toker]

Asansörün eksikleri raporda yazar ve tamamlanmadan onay vermezler, makine odasının kapısı içeriden açılabilecek şekilde kilitlenecek örneğin.. İskan yoksa zaen asansör hayal bile edilemez çünkü belediyeden asansör işletme ruhsatı alınıp devreye alınması gerekir.. Korsan çalışır ve bir kaza yaşanırsa yöneticiyi perişan ederler...

[Erkut Uysal]

Hukuki anlamda ne yapabilirim ?

[Mert Yeldan]

Asansörün eksikleri raporda yazar ve tamamlanmadan onay vermezler, makine odasının kapısı içeriden açılabilecek şekilde kilitlenecek örneğin.. İskan yoksa zaen asansör hayal bile edilemez çünkü belediyeden asansör işletme ruhsatı alınıp devreye alınması gerekir.. Korsan çalışır ve bir kaza yaşanırsa yöneticiyi perişan ederler...

Iskanı olmayan bina da yöneticinin yasal bir dayanağı yok ki.

[Serkan Karadağ]

Asansörden önce iskanı halletmeniz gerekir. Sonra asansör ile ilgili şikayette bulunursunuz.

[Ali Cihangiroğlu]

Yönetim yıllık toplantıları yapıyormu, yapmıyorsa şikayet edin ocakları sönsün rahat edin

[Serkan Toker]

Iskanı olmayan bina da yöneticinin yasal bir dayanağı yok ki.

Bir günah keçisi bulacaklardır eninde sonunda..

[Ayhan Onaran]

Iskanı olmayan bina da yöneticinin yasal bir dayanağı yok ki.

 

Olmaz olur mu ? İskan olmasa bile binada kat irtifakı kurulmuştur.. Kat mülkiyeti yoktur.

[Mert Yeldan]

Olmaz olur mu ? İskan olmasa bile binada kat irtifakı kurulmuştur.. Kat mülkiyeti yoktur.

Aslında bizim apartmanı tarif ediyorum.. Yönetim yok resmiyette ve bi amca ilgileniyor işlerle, faturaları yatırma aidat toplama asansörün bakımı filan. Iskan yok, resmi bir yönetim yok seçim vs yok. Ve asansör çatır çatır çalışıyor. Ne olacak?

[Ayhan Onaran]

Aslında bizim apartmanı tarif ediyorum.. Yönetim yok resmiyette ve bi amca ilgileniyor işlerle, faturaları yatırma aidat toplama asansörün bakımı filan. Iskan yok, resmi bir yönetim yok seçim vs yok. Ve asansör çatır çatır çalışıyor. Ne olacak?

 

Eğer apartman en az 8 daireden oluşuyorsa yönetim planı mutlaka olmalı. Yönetici olması mecburiyet yani.. Eğer buna rağmen yönetim planı yoksa ve yönetici yoksa o zaman kat maliklerinden birisi gayrimenkulun bağlı olduğu ilgili sulh mahkemesine başvurursa apartmana bir yönetici atanır.

 

Bu arada asansör çok riskli.Allah muhafaza asansörde bir kaza olsa bakımını yaptırıp imza atan kişi yanar.. Büyük ihtimalle bakımı yoktur gerçi..Çünkü ilgili firma bakım yapmamalı böyle bir durumda.

2 Ağustos 2014 tarihinde Ayhan Onaran tarafından düzenlendi

[Mert Yeldan]

Eğer apartman en az 8 daireden oluşuyorsa yönetim planı mutlaka olmalı. Yönetici olması mecburiyet yani.. Eğer buna rağmen yönetim planı yoksa ve yönetici yoksa o zaman kat maliklerinden birisi gayrimenkulun bağlı olduğu ilgili sulh mahkemesine başvurursa apartmana bir yönetici atanır.

 

Bu arada asansör çok riskli.Allah muhafaza asansörde bir kaza olsa bakımını yaptırıp imza atan kişi yanar.. Büyük ihtimalle bakımı yoktur gerçi..Çünkü ilgili firma bakım yapmamalı böyle bir durumda.

Bakım yapılıyor ama o da gayri resmi başvuran mı yönetici olarak atanıyor?

[Ayhan Onaran]

Bakım yapılıyor ama o da gayri resmi başvuran mı yönetici olarak atanıyor?

 

Hayır sanırım dışarıdan birisi bakıyor. Hani avukatı olmayana avukat verildiği gibi olsa gerek

[Mert Yeldan]

Hayır sanırım dışarıdan birisi bakıyor. Hani avukatı olmayana avukat verildiği gibi olsa gerek

P.tesi detayını öğreneyim iyice. Iskan olmadan peki aidatını ödemeyene işlem yapılıyor mu?

[Ayhan Onaran]

P.tesi detayını öğreneyim iyice. Iskan olmadan peki aidatını ödemeyene işlem yapılıyor mu?

 

Bildiğim kadarıyla iskanla alakasız olarak kat maliki aidatlardan sorumludur. Yani daire kirada bile olsa aidat ödenmemişse tapuda kimin adı varsa o sorumlu olur.Bu zaman zarfında daire el değiştirirse tapu tarihinden itibaren sorumluluk başlar.. Yalnız aidatın içeriği de önemli tabii aylık rutin giderler için mi yoksa binanın tadilatı bakımı için mi harcanıyor olması işin rengini değiştirebilir.

[Mert Yeldan]

Bildiğim kadarıyla iskanla alakasız olarak kat maliki aidatlardan sorumludur. Yani daire kirada bile olsa aidat ödenmemişse tapuda kimin adı varsa o sorumlu olur.Bu zaman zarfında daire el değiştirirse tapu tarihinden itibaren sorumluluk başlar.. Yalnız aidatın içeriği de önemli tabii aylık rutin giderler için mi yoksa binanın tadilatı bakımı için mi harcanıyor olması işin rengini değiştirebilir.

Sağol abi.