Asansör Maliyeti !

[Zekeriya Kahraman]

Arkadaşlar bizim ( 25 yıl  ) eski binaya asansör yaptırma kararı alınmış dairede kardeşim oturuyor bina 6 kat maliyeti ne olur 

[Mehmet Kaya]

Bu şekilde maliyet çıkmaz ki.

Dışardan mı içerden mi kaç Kişilik asansör Çevresi Kapatılacak mı. Canmla mı betonla mı. Asansörün Özellikleri bile fiyatı ciddi manada değiştirir.

Ortalama bir fiyat bile söylenemez yani.

[Zekeriya Kahraman]

24 dairen zemin kat ödemeden muaf edildi yani 20 daire maliyeti belli fiyat biçilmiş burdaki bilgisi olan arkadaşlar tahmin yürütürse iyi olur

Bu şekilde maliyet çıkmaz ki.
Dışardan mı içerden mi kaç Kişilik asansör Çevresi Kapatılacak mı. Canmla mı betonla mı. Asansörün Özellikleri bile fiyatı ciddi manada değiştirir.
Ortalama bir fiyat bile söylenemez yani.

içerden bina 4 daire üzerine kurulu

[Arda Bülent Güzel]

Arkadaşlar bizim ( 25 yıl ) eski binaya asansör yaptırma kararı alınmış dairede kardeşim oturuyor bina 6 kat maliyeti ne olur

Normal şartlardaki bir asansör 8 kişilik otomatik şu anda 45 aşağı olmaz. Olursa da yaptırmayın. Düşük fiyatlı asansör teklifleri gelir. Ancak itibar etmeyin. Şehrinizdeki en iyi asansorcuyle anlasın. Size tavsiyem.

[Zekeriya Kahraman]

sonradan oturduğu binaya asansör taktıran arkadaşlar varmı ortak kullanma alanında zemin kat ödemeden muaf olurmu

[Bülent Serdar]

Arkadaşlar bizim ( 25 yıl  ) eski binaya asansör yaptırma kararı alınmış dairede kardeşim oturuyor bina 6 kat maliyeti ne olur 

Bizde yaklaşık 3 ay önce başladık bu serüvene... Apartman tek giriş üzerinden iki bloktan oluşuyor. Doğalgaz tadilatı ile başladı, asansör yeri olduğu için duvarlar kırıldı. Tabana kuyu kazıldı, çatıya asansör makina dairesi için bir bölme yapıldı. asansör boşluğunun içerisine kızanlar yerleştirildi. Kapılar geldi ama henüz takılmadı... Bahsettiğiniz gibi bizim binada da 6 kat var (İki blok olduğu için 12 durak ). Giriş katlara 2000 TL gibi değer biçildi, diğer daireler ise 4400 TL bedel ödeyecekler yada ödediler.

 

Sözleşmede iş bitiş süresinin yazmasına dikkat edin... Bizim apartmanda zemin kat üzerinde (1. katta ) oturanlar daha anlaşma yapmadığı için resmen sallanıyoruz...

 

Kış sezonunda başlamasından dolayı kar vb. doğal etmenlerden dolayı 1 ay boşa gitti..

 

Normal şartlardaki bir asansör 8 kişilik otomatik şu anda 45 aşağı olmaz. Olursa da yaptırmayın. Düşük fiyatlı asansör teklifleri gelir. Ancak itibar etmeyin. Şehrinizdeki en iyi asansorcuyle anlasın. Size tavsiyem.

 

 

Sonuna kadar haklısınız...

[Fatih Altınoluk]

Geçen gün hanımın akrabası yaptırdı.Zemin katta oturuyor kendisi ve millet ne veriyorsa o yarısını verdi.Zemin kat diye hiç binmeyecek gibi bi durum söz konusu değil.En üst komşuya çıkarken yayan mı çıkacak sizce ?

[Osman Ozturk]

 Bizim hali hazırda olan ve eskiyen zemin dahil yedi kapılı asansörün komple yenilenmesi için 28 bin ile 45 bin arası değişik fiyatlar verildi.Malzeme kalitesi önemli,maliyeti çok etkiliyor.Zemin katlar bazen yarı,bazen hiç katılmaz.Tapu dairesinde bulunan,iskan alırken oluşturulan yönetim planına bakmak lazım.Yönetim planında bunla ilgili bir madde yoksa kat mülkiyeti kanunu neyi öngörüyorsa o uygulanır.

[Bülent Serdar]

Birinci katta oturuyorum ama ben asansörü kullanamıyorum çünkü asansör benim katımda değil aşağıda kalıyor müteait ole yapmış ama ben asansör giderlerine katılıyorum kullanamadığım asansörün giderlerine katılmak zorunda mıyım bundan nasıl muaf olabilirim apt 5 katlı ve 5 daireden oluşuyor

Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde düzenlemesine göre,

''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak

b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.''

Giriş ve Zemin katların ya da Dükkân sahiplerini asansör ve otomat, su gideri gibi bazı giderlerden muaf tutulmaları yasal olarak mümkün ise de bu hususta yönetim planında düzenleme olup olmadığına ya da kat malikleri kurulunca alınmış bir karar olup olmadığına bakmanız ve ona göre talepte bulunmanız gerekmektedir. Bu yönde farklı bir düzenleme ya da alınmış bir karar yoksa yukarıdaki yasa maddesi gereği tüm bağımsız bölüm malikleri tüm bina giderlerine katılmak durumundadır.

 

Kaynak 

 

Geçen gün hanımın akrabası yaptırdı.Zemin katta oturuyor kendisi ve millet ne veriyorsa o yarısını verdi.Zemin kat diye hiç binmeyecek gibi bi durum söz konusu değil.En üst komşuya çıkarken yayan mı çıkacak sizce ?

Dün diğer blokta 1. normal katta oturan bir komşumla karşılaştım, koltuk değneğiyle yürüyordu. Yanında refakatçi ile dolaşıyordu.. Ya da daireyi sattınız, 6 katta oturan komşunuzun babası annesi aldı daireyi...Zamanın ne getireceği belli olmaz.

 

Düzenleme; Daire sayısını yazmamışım Binada toplam 25 daire mevcut.. Her iki blokta birer daire giriş katta bulunuyor.

12 Şubat 2015 tarihinde Bülent Serdar tarafından düzenlendi

[Zekeriya Kahraman]

Asansörde garanti kaç yıl olmalı ? 

[Serkan Toker]

Kurulumu para, işletmesi, bakımları para, sorumluluğu kanun önünde yüksek... Bizim binada var, elektrik faturasına aylık 50 lira ekliyor galiba... Giriş katta oturanlara bir katkısı olmayacağı için para ödemek istememeleri doğal... Ben zeminde oturanlar aidatları eksik ödesinler dedim kabul edilmedi orası ayrı tabi..

[Zekeriya Kahraman]

Abimlerin oturduğu blok Asansör yenilemesi yaptı.

Asansör 4 kişilik.

İç kabin ve asansör motoru sıfırdan yapıldı ..

Tuş takımları  yenilendi ve eksiklikleri giderildi ..

16 daire aylık 170 x 6 ay ödeme yapacaklar .

Toplamda 16.300 tl ye mal oldu.

Ancak ufak tefek elektirik işleri ile birlikte

17,000 tl yi buldu. 

Bu işlemler için garanti verdilermi acaba 17 milyar çok para   

[Cem Yilmaz]

Apartmanın çatısında hasar olsa, yanlızca en üst kattakilermi para verecek??

 

Apartmana yapılan masraf her daireye eşit oranda bölünür... Çatlak sesler çıkarsa, daire metrekaresini baz alarak pay edebilirsiniz.. Zemin kattakiler para ödemez diye bir kural yok.. Aksine herkes eşit ödeme yapmalı..

 

Asansor projesini mutlaka Makina muhendisleri odası ile paylaşın ve onaylatın. Belediye'ye bildirin ve her sene muaynesini yaptırın. Aksi halde, istenmeyen bir kaza durumunda çok büyük başınız ağrır..

12 Şubat 2015 tarihinde Cem Yilmaz tarafından düzenlendi

[Misafir]

Arkadaşlar bizim ( 25 yıl  ) eski binaya asansör yaptırma kararı alınmış dairede kardeşim oturuyor bina 6 kat maliyeti ne olur 

Hyundai nin motoru aşağıya indirirken bozdun asansörü sanırım abi..   

[Misafir]

Hyundai nin motoru aşağıya indirirken bozdun asansörü sanırım abi..   

 

Asansör ve dayı çaprazlaması yaparken yakaladım kendimi :d

[Misafir]

Asansör ve dayı çaprazlaması yaparken yakaladım kendimi :d

Hangi dayı? 

[Zekeriya Kahraman]

Hyundai nin motoru aşağıya indirirken bozdun asansörü sanırım abi..   

yok be ya kızanım ben manuel takılıyom tabansör var be ya

[Zekeriya Kahraman]

Yanlış hatırlamıyorsam 2 yıl garanti verilmişti ... 

İnsan hayatı için 2 years deil 10 yıl verilmesi lazım 17 milyar a 2 yıl az bence 

[Osman Bilgin]

Geçen gün hanımın akrabası yaptırdı.Zemin katta oturuyor kendisi ve millet ne veriyorsa o yarısını verdi.Zemin kat diye hiç binmeyecek gibi bi durum söz konusu değil.En üst komşuya çıkarken yayan mı çıkacak sizce ?

Zemin kattaki Üst komşuya çıkmak için para ödemesi biraz ilginç bir örnek olmuş, üst katlara gelen misafirlerden de ücret alınsın o zaman.. üst karttaki sakinler hem kendileri için hemde kendilerine gelenler için yaptırmışlar olur asansörü.. 

Asansör için durum farklı olur mu bilmiyorum lakin yönetmelik de; Merkezi sistem ısıtma sisteminde kombiye geçmek için apartman sakinleri tarafından oy birliği lazım, bir kişi onay vermez ise yapılamaz.. Eğer Asansör için de böyle bir durum söz konusu olursa zemin katlarda ki kişiler onay vermezler vermek için de ücretten muafiyet isteyebilirler.. 

Zemin kattan benim anladığım merdivensiz düz ayak girilen yada 2-3 merdiven den fazla olmadan eve girilen evler oluyor değil mi? Ben o apartmanda üst katlarda olsam zemin de versin diye bir şey söyleyemezdim.. 

12 Şubat 2015 tarihinde Osman Bilgin tarafından düzenlendi

[Fatih Altınoluk]

Zemin kattaki Üst komşuya çıkmak için para ödemesi biraz ilginç bir örnek olmuş, üst katlara gelen misafirlerden de ücret alınsın o zaman.. üst karttaki sakinler hem kendileri için hemde kendilerine gelenler için yaptırmışlar olur asansörü..

Asansör için durum farklı olur mu bilmiyorum lakin yönetmelik de; Merkezi sistem ısıtma sisteminde kombiye geçmek için apartman sakinleri tarafından oy birliği lazım, bir kişi onay vermez ise yapılamaz.. Eğer Asansör için de böyle bir durum söz konusu olursa zemin katlarda ki kişiler onay vermezler vermek için de ücretten muafiyet isteyebilirler..

Kat mülkiyeti kanunu c bendi buna örnek abicim. Malesef sizin dediğiniz olmuyor. O zaman binanın çatısı akınca sadece en üst kattakiler yaptırsın gibi bişey oluyor sizin dediğiniz [emoji6]

O aranızdaki anlaşmaya kalmış ama kanunen onunda vermesi gerekiyor.

12 Şubat 2015 tarihinde Fatih ALTINOLUK tarafından düzenlendi

[Serkan Toker]

Apartmanın çatısında hasar olsa, yanlızca en üst kattakilermi para verecek??

 

Apartmana yapılan masraf her daireye eşit oranda bölünür... Çatlak sesler çıkarsa, daire metrekaresini baz alarak pay edebilirsiniz.. Zemin kattakiler para ödemez diye bir kural yok.. Aksine herkes eşit ödeme yapmalı..

 

Asansor projesini mutlaka Makina muhendisleri odası ile paylaşın ve onaylatın. Belediye'ye bildirin ve her sene muaynesini yaptırın. Aksi halde, istenmeyen bir kaza durumunda çok büyük başınız ağrır..

 

 

Kat mülkiyeti kanunu c bendi buna örnek abicim. Malesef sizin dediğiniz olmuyor. O zaman binanın çatısı akınca sadece en üst kattakiler yaptırsın gibi bişey oluyor sizin dediğiniz [emoji6]

O aranızdaki anlaşmaya kalmış ama kanunen onunda vermesi gerekiyor.

 

Çatı tüm binanındır, tabi ki ortak yapılacak..Ancak asansör sonradan yapılıyorsa benim şahsi kanaatim keyfidir.. Evi alırken asansörlü diye mi aldın kardeşim diye sorarım.. Ben giriş üstünde oturuyorum, taşındığımda binaya taşınan 4. daireydim ve yönetimi oluşturup elektrik aboneliğini aldım.. Asansörün projesini çıkarttırıp gerekli ruhsatı aldım ve çalıştırdım.. Hiç binmediğim asansörün 5 yıl bakımlarını takip edip yaptırdım, lambasını bile değiştirdim.. Ancak evi asansörlü binadan aldım, bir çıkıp sonradan yaptıracak olsaydı sen bineceksin sen yaptır derdim açıkçası..

[Fatih Altınoluk]

Çatı tüm binanındır, tabi ki ortak yapılacak..Ancak asansör sonradan yapılıyorsa benim şahsi kanaatim keyfidir.. Evi alırken asansörlü diye mi aldın kardeşim diye sorarım.. Ben giriş üstünde oturuyorum, taşındığımda binaya taşınan 4. daireydim ve yönetimi oluşturup elektrik aboneliğini aldım.. Asansörün projesini çıkarttırıp gerekli ruhsatı aldım ve çalıştırdım.. Hiç binmediğim asansörün 5 yıl bakımlarını takip edip yaptırdım, lambasını bile değiştirdim.. Ancak evi asansörlü binadan aldım, bir çıkıp sonradan yaptıracak olsaydı sen bineceksin sen yaptır derdim açıkçası..

Abi kanun öyle işte maalesef [emoji6]

Bende evde internet kullanmak istemiyorum ama çekilen hatta yada sisteme 500 lira verdim. Yüzde ellibir çoğunluk olunca işlem tamam.

[Osman Bilgin]

Kat mülkiyeti kanunu c bendi buna örnek abicim. Malesef sizin dediğiniz olmuyor. O zaman binanın çatısı akınca sadece en üst kattakiler yaptırsın gibi bişey oluyor sizin dediğiniz [emoji6]

O aranızdaki anlaşmaya kalmış ama kanunen onunda vermesi gerekiyor.

çatı garaj vs bunlar zaten olan bir şeyler tadilatı onarımı vs herkes arsa payına göre ücret verir.. burada yeni yapılacak bir şeyden bahsediliyor eğer oy birliği gerekir ise zemindeki onay vermez.. Aradım şimdi iskan daki arkadaşı araştıracak oy birliğimi çokluğu mu bakacak:=)

[Serkan Toker]

Abi kanun öyle işte maalesef [emoji6]

 

Selamı sabahı keserim, yüksek sesle müzik dinlerim..  Sonradan eklenecek asansör içinde aynı şeyi mi diyor kat mülkiyeti ?  Örneğin şimdilerde moda olan üst katlardaki teraslı dairelerin terasları da ortak kullanım alanı sayılıyormuş.. Şimdi ben küçük tüple çaydanlığı alıp komşu senin terasta çay içeceğim mi diyeyim veya pimapenle kapattığı ucube çatısını iskana aykırı diye yıktırayım mı ? Bu işler gönül rızasıyla olur, ev alma komşu al..  

[Fatih Altınoluk]

çatı garaj vs bunlar zaten olan bir şeyler tadilatı onarımı vs herkes arsa payına göre ücret verir.. burada yeni yapılacak bir şeyden bahsediliyor eğer oy birliği gerekir ise zemindeki onay vermez.. Aradım şimdi iskan daki arkadaşı araştıracak oy birliğimi çokluğu mu bakacak:=)

 

 

Selamı sabahı keserim, yüksek sesle müzik dinlerim..  Sonradan eklenecek asansör içinde aynı şeyi mi diyor kat mülkiyeti ?  Örneğin şimdilerde moda olan üst katlardaki teraslı dairelerin terasları da ortak kullanım alanı sayılıyormuş.. Şimdi ben küçük tüple çaydanlığı alıp komşu senin terasta çay içeceğim mi diyeyim veya pimapenle kapattığı ucube çatısını iskana aykırı diye yıktırayım mı ? Bu işler gönül rızasıyla olur, ev alma komşu al..

Abi bana yüklenmeyin yav  Ne o kanunu ben çıkardım nede sizinle aynı asansörsüz binada oturmuyorum valla bak