Dask Kapsamı Dışında Kalan Binalar

[Mehmet Ozyurek]

A.2- Sigorta Kapsamı Dışında Kalan Binalar

Aşağıdaki sayılan binalar bu sigortanın kapsamı dışındadır. 

2.1- 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tâbi olan veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler, 
2.2- Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar, 
2.3- Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar, 
2.4- Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar, 
2.5- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar, 
2.6- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen binalar, 
2.7- Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar.”

 

 

Bu konu belediyelerce yanlış biliniyor yanlış uygulanıyor. 

Gogole aramalarında çıkması ve görülmesi amacıyla konu oluşturdum.

Bilginize.  

[Metin Akbal]

Mehmet Ozyurek yazdı:

Projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,

 

200 metrekereye kadar olan evler teknik şartnameye uygun yapılıyor, fenni mesuliyetten dolayı proje onayı isteniyor fakat yapı denetime girmiyor. Bununla alakalı bir özel şart var mı?

[Mehmet Ozyurek]

Metin Akbal yazdı:

 

200 metrekereye kadar olan evler teknik şartnameye uygun yapılıyor, fenni mesuliyetten dolayı proje onayı isteniyor fakat yapı denetime girmiyor. Bununla alakalı bir özel şart var mı?

 

Yapı denetime bakmaz dask. Yapı kullanma izin belgesi var mı ona bakar. 

 

[Çağlar Bayur]

Mehmet Ozyurek yazdı:

2.2- Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar, 
2.3- Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar, 

doğru mu anlamışım? vize köyündeki eve dask ödeme yapmaz, maslakta dükkana dask ödeme yapmaz?

[Mehmet Ozyurek]

Çağlar Bayur yazdı:

doğru mu anlamışım? vize köyündeki eve dask ödeme yapmaz, maslakta dükkana dask ödeme yapmaz?

 

vize köyü yeni sistemde mahalle ise yapar.. köy olarak kalmışsa yapılmaz. 

İşyerlerinde şöyle bir durum var. 

Maslaktaki dükkana yapmaz.. Ancak Maslaktaki rezidansın altında dükkan varsa, ora kapsam dahilindedir.. 

Yani binada meslek varsa, binanın altındaki dükkan da kapsamdadır.. 

Bina tamamen işyeri ise dask yapılmaz. 

 

[Çağlar Bayur]

Mehmet Ozyurek yazdı:

dask yapılmaz. 

 

yangın afet sikortası? mder mi yııkımı

[Mehmet Ozyurek]

Çağlar Bayur yazdı:

yangın afet sikortası? mder mi yııkımı

İşyeri için evet. Tamamını işyeri sigortası öder.

[Tansu Kalafatoğlu]

Mehmet Ozyurek yazdı:

2.5- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar, 
2.6- Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen binalar, 
2.7- Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar.”

 

 

 

Resmiyette böyle binalar olamaz  belediye ihaleye çıkıp yıkar veya güçlendirir. Zorunda. İhale ile olmuyorsa üst birime yazıp yaptırmak zorunda. 
 

neyse. Diyelim kolon kesilmiş, tutanak tutulmuş ve yıkım kararı çıkmış ama yıkılmamış bir bina. Dask bunu nereden anlayacak?

[Çağlar Bayur]

Mehmet Ozyurek yazdı:

İşyeri için evet. Tamamını işyeri sigortası öder.

çekirdek va rmı

[Mehmet Ozyurek]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

 

neyse. Diyelim kolon kesilmiş, tutanak tutulmuş ve yıkım kararı çıkmış ama yıkılmamış bir bina. Dask bunu nereden anlayacak?

Tespit yapılmışsa tapuya işleniyor oradan dask sistemine gidiyor. 
Poliçe yapmak istediğimde yapamazsın diyor. 
Düzeltilirse çevre şehirciliğe tapuya vs bildiriliyor. Denetleniyor ve olumsuz şerh kaldırılıyor.  

Çağlar Bayur yazdı:

çekirdek va rmı

Çok az çekirdek kaldı. 
Onu da Arda tüketiyor 😂

[Çağlar Bayur]

Mehmet Ozyurek yazdı:

Çok az çekirdek kaldı. 

dükkan(lar)... bak iyi düşün

[Tansu Kalafatoğlu]

Mehmet Ozyurek yazdı:

Tespit yapılmışsa tapuya işleniyor oradan dask sistemine gidiyor. 
Poliçe yapmak istediğimde yapamazsın diyor. 
Düzeltilirse çevre şehirciliğe tapuya vs bildiriliyor. Denetleniyor ve olumsuz şerh kaldırılıyor.  

Çok az çekirdek kaldı. 
Onu da Arda tüketiyor 😂

tapuya işlenme işi birkaç senedir var. Eski kaçaklar tapuda yok. Adamın imar barışı olabilir. Bunu tapu bilemez. Hatta yeni kaçaklarda, kaçağı tapuya bildiren belediye sayısı az. 
 

kaçağın yapı statiğini etkileyip etkilemediğine kim karar veriyor? Bunu tapu da bilmez. Yapı tatil tutanağının içinde teknik bir ayrıntıdır. 
 

ayrıca hukuki olarak birisi kolon kesmişse, bunun yapıya etkisini kanıtlamak için binayı baştan o kolon olmadan tasarlayıp performans analizi yapıp mahkemeye sunmazsak, hakim o kolonun kesilmesinin sakıncalı olduğunu düşünmüyor