Mehmet Ozyurek 15 Mayıs 2011 Paylaş 15 Mayıs 2011 Ben de rica ediyorum. Refinansman planım var. Size daha yakın hemde Yorum bağlantısı
Serkan Toker 15 Mayıs 2011 Paylaş 15 Mayıs 2011 Hatta eski sahibi yeni bir banka ile ortak finans şirketi açma arefesinde.. Yorum bağlantısı
Mehmet Göktürk 15 Mayıs 2011 Paylaş 15 Mayıs 2011 %75 oranı boşuna oluşturulmuş bir oran değil. Bence şahısa borçlanıp %25'i peşinde temizlemeye çalışın. Gerçek neyse o olsun. Yoksa girdiğiniz yük büyük oluyor. Krediyi çok alınca taksidiniz vs de artıyor. Yorum bağlantısı
Mehmet Ozyurek 15 Mayıs 2011 Paylaş 15 Mayıs 2011 %75 oranı boşuna oluşturulmuş bir oran değil. Bence şahısa borçlanıp %25'i peşinde temizlemeye çalışın. Gerçek neyse o olsun. Yoksa girdiğiniz yük büyük oluyor. Krediyi çok alınca taksidiniz vs de artıyor. Hocam bu % 25 meselesinde bankanın alacağı düşünülmüştür... Ev satılırsa, faizler ve avukat masrafları evin satışından karşılansın diye düşünmüşlerdir.. Yorum bağlantısı
Mehmet Göktürk 15 Mayıs 2011 Paylaş 15 Mayıs 2011 Onu BDDK zorladı diye biliyorum. Daha önce %100 de vardı. Yorum bağlantısı
Mehmet Ozyurek 15 Mayıs 2011 Paylaş 15 Mayıs 2011 BDDK bankaları korumak için yapmıştır diye düşünürüm Hocam.. Yorum bağlantısı
Mehmet Göktürk 15 Mayıs 2011 Paylaş 15 Mayıs 2011 Olabilir. BAtar matar başıma bela olur diye Yorum bağlantısı
Recep Mura 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 Arkadaşlar konunun üzerinden çok uzun zaman geçmiş ama bende evimi sattım satış işlemlerini yapacağız. İnternette araştırınca gerekli belgeler nedir diye DASK poliçesi isteniyor diyor ben hiç DASK yaptırmadım, Kredi çekildiğinde masraflar arasından hayat sigortası gibi haberim olmadan yapıldıysa bilmiyorum ama ben kendim gidip yaptırmadım. Tapu devir işlemleri için gidildiğinde ille de DASK poliçesi istenir mi? Bu durum ne yapmalıyım? Benim şu saatten sonra yaptırmamın bir anlamı yok çünkü ben evi satıyorum alacak kişinin yaptırması mantıklı değil mi? Nasıl bir yol izlemeliyim? Bir diğer nokta da her iki taraf da tapu harcı öder deniyor halbuki biz anlaşırken tapu masraflarının satın alacak kişiye ait olacak dedik yarın bana senin de ayrıca ödemen gerekiyor denebilir mi? Prosedür nedir? Bilgisi olan paylaşırsa sevinirim... Yorum bağlantısı
Recep Mura 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 eğer kredi kullanılmayacaksa tapu masrafı çok çıkmasın diye satışı düşük göstermeyin emsal bedelin altında ise sıkıntı yaşarsınız bir zaman sonra vergi dairesi çalar kapınızı yakınımızın başına geldi 4 yıl sonra ceza geldi aman dikkat Satın alan kişi bir miktar kredi çekecek yarısı kadar bir miktar sanırım...Dask konusunda bilginiz var mı? ben hiç yaptırmadım tapu devri yaparken sorun teşkil eder mi? Yorum bağlantısı
Mehmet Göktürk 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 dask her bulduğunda öper. bedel fahiş değildir. yapılır. fahiş olan alım satım vergisi. anlaşmanızda masraflar ona aitse ona aittir. dask ta ona aittir. Yorum bağlantısı
Mehmet Kaya 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 eğer kredi kullanılmayacaksa tapu masrafı çok çıkmasın diye satışı düşük göstermeyin emsal bedelin altında ise sıkıntı yaşarsınız bir zaman sonra vergi dairesi çalar kapınızı yakınımızın başına geldi 4 yıl sonra ceza geldi aman dikkat Ceza kağıdını gönderiyorlar. Banka ile tapu uyuşmazsa mutlaka ceza gelir. Arkadaşlara geldi. Ordan biliyorum. Yorum bağlantısı
Mehmet Göktürk 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 evin değerinin büyük bölümü "arsa payı" olduğu için dask ile yalnızca üstte bununan yapı sigortalanmakta. Bu da bir araç parası kadar felandır. deprem riski ile bedelini çarpınca çok büyük çıkmıyor. 750 bin liralık evin mesela inşaat bedeli 100 bin lira olabilir. (ki dask zaten maks limitli) Yorum bağlantısı
Recep Mura 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 dask her bulduğunda öper. bedel fahiş değildir. yapılır. fahiş olan alım satım vergisi. anlaşmanızda masraflar ona aitse ona aittir. dask ta ona aittir. Ben alım satımda Dask gerektiğini bilmediğim için aramızda bu konu hiç mevzu olmadı olursa nasıl hareket etmem gerektiğini bilmiyorum çünkü ben evi satıyorum şu saatten sonra yaptırmamın benim için hiçbir esprisi yok asıl karşı tarafın yapması ve kullanması daha mantıklı ama usul nedir bilmiyorum... Ancak anlaşırken tapu masraflarının alıcıya ait olduğunu söylemiştim hatta bana tapu masrafları çok bir kısmını sen karşıla demişti ancak onun karşılayacağı konusunda anlaştık. Ancak internette araştırınca alıcı ayrı satıcı ayrı harç yatırır diyor kafam karıştı... Yorum bağlantısı
Mehmet Göktürk 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 sizinkini de o yatıracak. Ama makbuz dekont vs sizin olacak. dask bence satıcı yaptırmaz. Ama yeni tapu çıkmadan önce dask ı isterler. Alıcı gider yaptırır. Yorum bağlantısı
Recep Mura 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 sizinkini de o yatıracak. Ama makbuz dekont vs sizin olacak. dask bence satıcı yaptırmaz. Ama yeni tapu çıkmadan önce dask ı isterler. Alıcı gider yaptırır. İlk defa ev satıyorum tecrübesizim o yüzden internette araştırınca satıcı için gerekli belgeler arasında Dask poliçesi fotokopisi gerekir denince kafam karıştı sizin de dediğiniz gibi sattığım ev için dask yaptırmamın benim adıma hiçbir esprisi yok, alan kişinin yaptırması en mantıklısı inş. durum dediğiniz gibidir. Ancak alan arkadaş mutlaka bana yaptırtmaya çalışacaktır. Ben de ev alacağım hatta aldım da sayılır 2 aylık işi var gözüm korkmaya başladı... Yorum bağlantısı
Eren Aksoy 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 (düzenlendi) Arkadaşlar konunun üzerinden çok uzun zaman geçmiş ama bende evimi sattım satış işlemlerini yapacağız. İnternette araştırınca gerekli belgeler nedir diye DASK poliçesi isteniyor diyor ben hiç DASK yaptırmadım, Kredi çekildiğinde masraflar arasından hayat sigortası gibi haberim olmadan yapıldıysa bilmiyorum ama ben kendim gidip yaptırmadım. Tapu devir işlemleri için gidildiğinde ille de DASK poliçesi istenir mi? Bu durum ne yapmalıyım? Benim şu saatten sonra yaptırmamın bir anlamı yok çünkü ben evi satıyorum alacak kişinin yaptırması mantıklı değil mi? Nasıl bir yol izlemeliyim? Bir diğer nokta da her iki taraf da tapu harcı öder deniyor halbuki biz anlaşırken tapu masraflarının satın alacak kişiye ait olacak dedik yarın bana senin de ayrıca ödemen gerekiyor denebilir mi? Prosedür nedir? Bilgisi olan paylaşırsa sevinirim... Yasal olarak yarı yarı ya ama o sizin anlaşmanıza baglı olarak siz veya karşı taraf ödeyebilir. İlk defa ev satıyorum tecrübesizim o yüzden internette araştırınca satıcı için gerekli belgeler arasında Dask poliçesi fotokopisi gerekir denince kafam karıştı sizin de dediğiniz gibi sattığım ev için dask yaptırmamın benim adıma hiçbir esprisi yok, alan kişinin yaptırması en mantıklısı inş. durum dediğiniz gibidir. Ancak alan arkadaş mutlaka bana yaptırtmaya çalışacaktır. Ben de ev alacağım hatta aldım da sayılır 2 aylık işi var gözüm korkmaya başladı... Gerek yok abi ya dask a maks.Tapu harcı ortak yasal olarak ama pazarlıkta konuştuysanız o ödeyecek.2 resim al yanına, nusufu kagıdı, belediyeden borcu yoktur kagıdı tamam Sabah erkenden başvurun öglene hazırlanır satış işlemleri.Ankarada filansa gayrimenkul tapuda yönlendirme yapıyım 1 saatte halledersiniz.Parayı elden alma bu ara dolandırıcılık arttı sahte para vs filan veriyolar bankaya gidin Senin hesabına yatırsın (EV SATIŞ BEDELİ DİYE ) tapudan önce tabiki dekontun birini ona ver birini kendin al. 3 Nisan 2013 tarihinde Eren Aksoy tarafından düzenlendi Yorum bağlantısı
Recep Mura 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 Yasal olarak yarı yarı ya ama o sizin anlaşmanıza baglı olarak siz veya karşı taraf ödeyebilir. Gerek yok abi ya dask a maks.Tapu harcı ortak yasal olarak ama pazarlıkta konuştuysanız o ödeyecek.2 resim al yanına, nusufu kagıdı, belediyeden borcu yoktur kagıdı tamam Sabah erkenden başvurun öglene hazırlanır satış işlemleri.Ankarada filansa gayrimenkul tapuda yönlendirme yapıyım 1 saatte halledersiniz.Parayı elden alma bu ara dolandırıcılık arttı sahte para vs filan veriyolar bankaya gidin Senin hesabına yatırsın (EV SATIŞ BEDELİ DİYE ) tapudan önce tabiki dekontun birini ona ver birini kendin al. Teşekkür ederim rahatladım şimdi...Parayı normalde hesaba yatıracaktı sonra tapuya gidecektik bana şimdi önce tapuyu hallederiz sonra hesaba para yatırırız dedi bende öyle olmaz para hesaba geçmeli dedim o da bankada sözleşme yaparız aramızda bankadaki görevliye söyleriz biz ev satışı yapıyoruz diye paraya şerh koydururuz sonra tapu onaylanınca para hesabına geçer dedi bunun usulü nedir nasıl yapmalıyız neye dikkat etmeliyim güvenilir bir insana benziyor ama yine de artık başımıza gelen bazı hadiselerden sonra çok şüpheci olmaya başladım... Yorum bağlantısı
Eren Aksoy 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 (düzenlendi) Teşekkür ederim rahatladım şimdi...Parayı normalde hesaba yatıracaktı sonra tapuya gidecektik bana şimdi önce tapuyu hallederiz sonra hesaba para yatırırız dedi bende öyle olmaz para hesaba geçmeli dedim o da bankada sözleşme yaparız aramızda bankadaki görevliye söyleriz biz ev satışı yapıyoruz diye paraya şerh koydururuz sonra tapu onaylanınca para hesabına geçer dedi bunun usulü nedir nasıl yapmalıyız neye dikkat etmeliyim güvenilir bir insana benziyor ama yine de artık başımıza gelen bazı hadiselerden sonra çok şüpheci olmaya başladım... Gerek yok hocam bankanın kendi hesabına yatırsın parasıyı bankada kendi çekini versin size tapuyu verdikten sonra bankaya gidin çeki bozdurursun.Hocam o eskidendi güvenme olayı araya para girdimi kendime bile zor güvenirim. 3 Nisan 2013 tarihinde Eren Aksoy tarafından düzenlendi Yorum bağlantısı
Mehmet Göktürk 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 (düzenlendi) havale notuna bilmemne sokaktaki ev satışı bedeli yazılırsa mesele çıkmaz. siz cayarsanız mahkemeye verir parasını geri alır. Önce bankaya gidin, bankacı anlatır. Tapuda soracaklar zaten size parayı aldın mı diye. Yalan mı söylececeksiniz? Hayır. Parayı önce alacaksınız. İşin kuralı budur. Ötekisinin çözümü yoktur. Yani tapuyu verdiğinizde çünkü "parayı aldım" diyorsunuz tapucuya. Bu da vermiş anlamına gelir. O zaman öbür vatandaş basıp gidebilir. Vadeli yapalım diyebilir. Çek verebilir herşey olabilir. İşin kuralı parayı havale notu ile almaktır. Sorun olduğunda o para faizi ile geri alınır. anlaşılan arkadaş pimpirikli biraz. Haklı diyelim kendince. Onu da kırmadan bir çaresini bulmanız lazım. O da endişelenmekte genel anlamda haklı. 3 Nisan 2013 tarihinde Mehmet Göktürk tarafından düzenlendi Yorum bağlantısı
Nuri Güngör 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 Dask i sizin yaptirmaniza gerek yok alici yaptıracak tapu masrafı tamamen konuşmaya bağlı pazarlik aşamasında kim üstlenmiş ise o yatirir ben de geçen hafta ev aldim tapu masraflarını aldığım kişi karşıladı siz Karşısı odeyecek seklinde anlastiysaniz alıcı oder tapu kim odemis diye bakmaz yeter ki odensin Yorum bağlantısı
Eren Aksoy 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 havale notuna bilmemne sokaktaki ev satışı bedeli yazılırsa mesele çıkmaz. siz cayarsanız mahkemeye verir parasını geri alır. Önce bankaya gidin, bankacı anlatır. Tapuda soracaklar zaten size parayı aldın mı diye. Yalan mı söylececeksiniz? Hayır. Parayı önce alacaksınız. İşin kuralı budur. Ötekisinin çözümü yoktur. Yani tapuyu verdiğinizde çünkü "parayı aldım" diyorsunuz tapucuya. Bu da vermiş anlamına gelir. O zaman öbür vatandaş basıp gidebilir. Vadeli yapalım diyebilir. Çek verebilir herşey olabilir. İşin kuralı parayı havale notu ile almaktır. Sorun olduğunda o para faizi ile geri alınır. anlaşılan arkadaş pimpirikli biraz. Haklı diyelim kendince. Onu da kırmadan bir çaresini bulmanız lazım. O da endişelenmekte genel anlamda haklı. Aynen katılıyorum ama satış yapıldıgından sonra bilmem kaç gün itiraz hakkı var gene .Aman hocam çek senet i kötülemeyin bu kadar bozarız hani her türlüde tahsilatını yaparız. Yorum bağlantısı
Önder Özcan 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 tapuya gitmeden önce belediyeye gidiyorsunuz,dairenin borcu yoktur kağıdı ve rayiç bedel belgesi alıyorsunuz.belediye size,sizin binanızın belediyece belirlenen bedelini yazıp veriyor.yani satış yaparken en az bu bedeli yazmanız gerekiyor.tapuda da genelde bu bedelin 3-5 bin üzeri yazılır,gene de karar sizin,tam fiyattan gösterirseniz alım vergisi de o kadar yüksek çıkar. daskı sizin yapmanıza gerek yok,evin yeni sahibi yapacak.evin durumuna göre 100-150 lira gibi tutabilir. Yorum bağlantısı
Guest Feti Ercan 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 Hangi bankaymış hemşerim bu banka çok merak ettim, özelden istiyorum ismini, bu ara kredi işimiz olacak yine bilelim bulaşmayalım.. Ben istiyorum mesaj atarsanız sevinirim. Forum üyelerinin zarar görmesini istemeyiz değil mi? Yorum bağlantısı
Recep Mura 3 Nisan 2013 Paylaş 3 Nisan 2013 Arkadaşlar teşekkür ederim az çok kafam netleşti dask ve tapu masrafı konusunda inş. alan arkadaşta sorun çıkarmaz aslında başta konuşmuştuk para hesaba yatar ondan sonra tapu işlemlerine başlarız diye ama bu sefer farklı konuşunca bende orta yolu bulalım deyince bankada görevliye şerh koydururuz dedi ben de tamam dedim inş. onda da sorun çıkmaz... Ben evin değerinin tapuda direkt çıkacağını düşünüyordum bu rayiç bedel belgesi veya borcu yoktur yazısı sanırım belediyenin emlak biriminden alınır değil mi?Mutlaka tapuda istenir mi bu belgeler iş düşündüğümden de uzun sürecek sanırım... Ben istiyorum mesaj atarsanız sevinirim. Forum üyelerinin zarar görmesini istemeyiz değil mi? Bende istiyorum bana da lazım olacak gibi bankaya bulaşmadan almak istiyorum ama eninde sonunda bulaşacağız gibi :(( Yorum bağlantısı
Recommended Posts