Günümüzde Ev Satın Alma

[Ali Darbaz]

Merhaba 

Benim 36 yaşında hayatı Ev-İş İş-Ev arasında geçen, nevi şahsına munhasır , bilgisayar oyun bağımlısı bir kardeşim var. Çalıştığı firmada müdür yardımcılığına kadar yükselmiş ve mağaza işletiyor. Bunca zaman onun satın aldığı Chevrolet Cruze ile işlerimi görüyorum. Şimdi bir arkadaşımın göstermesiyle dün bir ev için  Topraktan girmeye karar verdim. Bunu kardeşim için yapıyorum. Başvuru ücretlerini ödedim. Fakat bu tip konusunda uzman olmadığım işlerden ağzım yanmaması için size danışmak istiyorum. 

https://aydinlikevler.kiptas.istanbul/

Linkdeki evlerin hepsine başvurdum 1500 tl ödeme yaptım. Kardeşime almak istiyoruz. ( Peşinat Cruze gidecek, Ev kredisini kardeşim ödeyecek) . Fakat benim finansman ile alakam çok zayıf olduğu için örnek tablodaki rakamlar bana çok uçuk geliyor. Paldır küldür bir iş yaptık, lakin doğrumu yaptık yanlışmı yaptık, çıkma ihtimali nedir bilmiyorum. Çıkma ihtimalini artırmak için 3 farklı konstept daireyede başvurumu yaptım 

Fiyatları cazipmi pahalımı, örnek ödemeler yüksek ve tuzakmı bilemedim. Kendi evimi almamdan bana yardımcı oldunuz şimdi kardeşimin evi konusunda fikir ve yönlendirmeleriniz isterim. 

saygılarımla 

Not : evler istenirse kiraya verilebilir, toki gibi şartları yok. Evler site gibi değil, etrafı çevrili olmayacak. 

[Ali Gök]

Bu devirde topraktan eve girmek çok riskli değilmi ?

[Ali Darbaz]

Ali Gök yazdı:

Bu devirde topraktan eve girmek çok riskli değilmi ?

 

Ekrem İmamoğlu'da bırakıp kaçıcak değilya. Kiptaş yapıyor evleri. 

[Ali Gök]

Ali Darbaz yazdı:

 

Ekrem İmamoğlu'da bırakıp kaçıcak değilya. Kiptaş yapıyor evleri. 

Babam yapsa onada güvenmem mevzu şahsi değil

[Ali Darbaz]

Bu bizim işimizi fazlasıyla görür. Büyük Ev alıpda ne yapacaz. ısıtması içini doldurması , ekonomik finanasmanı çok zor.  

 

[Ali Darbaz]

Mert Gülkokan yazdı:

kapalı mutfak olsun kadınlar açık mutfağı sevmiyor

 

Kapalı mutfak olacak zaten, ama çekilişten açık mutfak çıkarsa almamazlık etmeyiz

[Fatih Evcin]

Benim açımdan topraktan olmasının dışında sakınca yok. ( ara ödeme ev teslimatında fiyat farkı vs. gibi risklerden dolayı ) 

Kira değil de oturma niyeti varsa ayrı mutfaklı daha ideal olacaktır.

Kredi oranı şu anki oranın altında gibi duruyor. Devlet bankaları 1.20 falan şu anda. 230 liranın ödemesi 3600 gibi çıkıyor.

[Ali Darbaz]

Ali Gök yazdı:

Babam yapsa onada güvenmem mevzu şahsi değil

 

yahu Ali İstanbul belediyesi yapıyor konutları. Onada güvenmeyeceksek kime güvenelim. 

[Ahmet Çalışkan]

Yahu koskoca Kiptaş. Laz müteahhit yapmıyor  topraktan olmasında avantajı olur dezavantajı olmaz.

[Cihat Küçükay]

Valla topraktan girmek dışında uygun görünüyor. Ama o da kiptaş olduğundan göz ardı edilebilir. Yatırım amaçlı iyi bir kalem olur. 

[Fatih Evcin]

Ahmet Caliskan yazdı:

Yahu koskoca Kiptaş. Laz müteahhit yapmıyor  topraktan olmasında avantajı olur dezavantajı olmaz.

konu herkese göre değişir. Ben parasını verdiğim malı almak isterim.

[Ali Darbaz]

730 BİN tl ile Kiptaşdan 2017 de alınan evi geçen ay teslim ettiler. Şu an ederi 2 milyon tl. Adam milyoner olmuş. 

[Ali Gök]

dolar az evvel 15 i geçti. babanıza güvenmeyin parayı verdiğiniz an malınızı alın der kaçarım

[Harun Kocaçalışkan]

Yatırım için düşünüyorsanız bence gereksiz. Oturmak için de gereksiz zira o bölge çok da o fiyatlara oturulacak bir yer değil. 

 

Yatırım yapacam diyorsanız Dolar olarak bakacaksınız. Şu an o evin değeri kaç dolar. Satmaya kalktığınızda kaç dolar olur?

 

Ali Darbaz yazdı:

730 BİN tl ile Kiptaşdan 2017 de alınan evi geçen ay teslim ettiler. Şu an ederi 2 milyon tl. Adam milyoner olmuş. 

 

2017 de dolar kuru 3.5 

Eve 100.000 tl peşinat verdiğini kabul edeyim o gün. 28.500 dolar eder. 2017 de Microsoft hissesi 60$ adedi. 475 adet hisse alabiliyor.

Şu an Microsoft hissesi 334$.  158.000$ ediyor. Türk parasıyla 2.300.000 TL.

 

Yani bırak ödediği krediyi sadece verdiği peşinat bile aslında şu an evin değerinden daha fazla olabilirdi. 

 

He diyeceksin ben ne bileyim Microsoft hissesinin artacağını. O zaman sepet yap. Amazon, Google, Tesla doldur. Altın al, dolar al. 

 

Yatırım için ev alınmaz. Anca nasıl alınır. Hızlı bir şekilde değeri katlanacaktır. Yani ya Metro gelecek, ya imar planı değişecek vs. 

 

 

 

 

 

 

[Mustafa Karahan]

Bende topraktan almaya karşıyım. Parayı verdiğim an anahtarı alıp oturmak isterim. Yarım kalır eksik olur bitmiş halini beğenmem. Bitince böyle olacak derler şöyle olur vs vs. 

[Mustafa Karahan]

@Harun Kocaçalışkan ben kendi adıma evi yatırımlık görmüyorum ihtiyaç görüyorum. Hemde biraz da zorunluluk. Ev sahibi derdi olmasın taşınma derdi olmasın gibisinden.

Yoksa kirada oturmak daha mantıklı. 

 

Ha şunu derseniz katılırım ikinci ev almak mantıksız evet bence de mantıksız 😊

[Mahmut Yıldız]

Para bir yana, tapu bir yana. 

[Ümit Türk]

Kiptaşın mağdur bırakacağını sanmıyorum. Bence doğru karar. 

Pendik E-5 kenarında olan Pendoryanın yanındaki  eski malazlar fabrikasının arazisini almış etrafını çevirmiş koca koca KİPTAŞ-İBB yazıyor. 

Pendik-Tuzla bitti. E5 kenarına yapı yapmak nedir abi. Trafiği rahatlamak yerine abuk sabuk binalar yapılıyor.  İçmeler köprüsünün dibinede yaptılar. Orası zaten kilit şimdi daha beter olacak. 

[Ali Darbaz]

Kiptaş kuradan çıkmanın garantisi yok. Çıktıktan sonra bir yol haritası bulucaz artık. 

Bu arada 2 gün önce temelini atmışlar 

 

https://www.facebook.com/imamogluekrem/videos/228722176034648

[Metin Akbal]

Kiptaş güvenilir. Taa Rize den arkadaşlar almıştı oradan 14 ortak.

[Erkan Işık]

Toplam fiyat kaça cıkıyor ali

[Mert Yeldan]

Çok küçükmüş evler ya.

[Çağlar Bayur]

ev evdir, devlet kurumu harici topraktan girmem, şahıs firmasına 2005 te girdim, hala davalar sürüyor... ev evdir, kura çıakrsa ne mutlu, bazı rakamların hesabı yapılmaz, ev maldır iyidir hojdur

[Çağlar Bayur]

Harun Kocaçalışkan yazdı:

2017 de Microsoft hissesi 60$ adedi.

micro ya yatıran da  bayağı zarar etmiş, 3 harfli paramsı ile kıyaslarsak

[Fatih Evcin]

2018 yılında bende böyle bir konu açmıştım şimdi bulamıyorum konuyu.

uzun uzadıya yazmıştık çizmiştik ama iyi ki almışım diyorum şu anda.