Ev Alma Danışması

[Köksal Yılmaz]

Mert Gulkokan yazdı:

Sami detay vereyim herkes bilsin ona göre konuşmak iyi olacak gizlimiz saklımız yk nede olsa

 

Ailem marmariste kendi oturdukları dahil marmariste 3 evleri var ayrıca Eskişehirde de 2 adet daha stüdyo dairemiz var

 

Evlenene kadar stüdyo daire de yaşadım ve  kira ödemedim ayrıca şu an diğer kirada olan evden 650 tl kira alıyorum bana veriyorlar 

 

Benim çıktığım ev boşta duruyor ihtiyaçları yok kiraya bile vermediler

 

Şimdi hafta sonu ev baktım 280 bine ev var 2 oda 1 salon

 

Emlakçı tapu darken 300 bine gelecek

 

ev altınlar 220 etse  arada 80 bin fark var 

 

80 bin 7 sene çeksem aylık ödemesi 1450 tl geri ödemesi var

 

Denklemin ev almak için çok iyi bence, hemen alırdım yerinde olsam. 

 

"ev altınlar 220 etse  arada 80 bin fark var" buradaki ev bekarken oturduğun stüdyo daire mi?

[Mehmet Ozyurek]

Ali Darbaz yazdı:

 

Abi 5 yıl sonra enflasyon karşısında paranın değerinin düşüceğini + eşimle benim maaşın zamlanacağını öngördüğüm için erken kapatmak mümkün olur diye düşündüm. Şu an bile birikim yapıyorum. iki tane BES, bir araba tamir hesabım birde eşimin birikim hesabı var. Yeterince birikince borçları kapatacam. 

 

 

Yanlış işte.. Biriktir ama, 10 yıllık faizi ödediğin krediyi kapama. O parayla git başka yatırım yap, günün şartlarına göre, altın al, araba al, bir daha ev al,  ama kredi kapama. 

Krediyi kapatırsın, kaşıntı yine başlar, bir şey almak istersin, gider tekrar faizli kredi çekersin. 

[Köksal Yılmaz]

Mehmet Ozyurek yazdı:

 

Yanlış işte.. Biriktir ama, 10 yıllık faizi ödediğin krediyi kapama. O parayla git başka yatırım yap, günün şartlarına göre, altın al, araba al, bir daha ev al,  ama kredi kapama. 

Krediyi kapatırsın, kaşıntı yine başlar, bir şey almak istersin, gider tekrar faizli kredi çekersin. 

 

Bu hesap beni de yanıltıyor bazen, bir yandan borçsuz olma psikolojisinin rahatlığını ararken diğer yandan zaten faizi ödedik boşuna erken kapatma durumu ile arada kalıyorum.

[Ali Darbaz]

Mehmet Ozyurek yazdı:

 

Yanlış işte.. Biriktir ama, 10 yıllık faizi ödediğin krediyi kapama. O parayla git başka yatırım yap, günün şartlarına göre, altın al, araba al, bir daha ev al,  ama kredi kapama. 

Krediyi kapatırsın, kaşıntı yine başlar, bir şey almak istersin, gider tekrar faizli kredi çekersin. 

 

Borcu erken kapatayımki, bir tane Nissan Xtrail satın alayım abi. hayatımdan 5 yıl daha eskilmesin  

[Bülent Tarakçı]

Mert Gulkokan yazdı:

Sami detay vereyim herkes bilsin ona göre konuşmak iyi olacak gizlimiz saklımız yk nede olsa

 

Ailem marmariste kendi oturdukları dahil marmariste 3 evleri var ayrıca Eskişehirde de 2 adet daha stüdyo dairemiz var

 

Evlenene kadar stüdyo daire de yaşadım ve  kira ödemedim ayrıca şu an diğer kirada olan evden 650 tl kira alıyorum bana veriyorlar 

 

Benim çıktığım ev boşta duruyor ihtiyaçları yok kiraya bile vermediler

 

Şimdi hafta sonu ev baktım 280 bine ev var 2 oda 1 salon

 

Emlakçı tapu darken 300 bine gelecek

 

ev altınlar 220 etse  arada 80 bin fark var 

 

80 bin 7 sene çeksem aylık ödemesi 1450 tl geri ödemesi var

Madem durum böyle. Ne duruyorsun. Hemen git evini al. Metin çok doğru söylemiş, kiran artar. Fakat evin ödemesi hep aynı kalır. 

[Metin Akbal]

Madem durum böyle. Ne duruyorsun. Hemen git evini al. Metin çok doğru söylemiş, kiran artar. Fakat evin ödemesi hep aynı kalır. 

Birde 80 bin lira ödeme hiçbirşey.

[Ali Darbaz]

Bu arada ben aldım 0,74 den krediyi, siz şimdi kredi faizi  kaçtan alacaksınız . 

[Mehmet Ozyurek]

Köksal Yılmaz yazdı:

 

Bu hesap beni de yanıltıyor bazen, bir yandan borçsuz olma psikolojisinin rahatlığını ararken diğer yandan zaten faizi ödedik boşuna erken kapatma durumu ile arada kalıyorum.

 

Paranın hesabını bilmeyen biri değilsin.. 

Yatırım yap 

 

Ali Darbaz yazdı:

 

Borcu erken kapatayımki, bir tane Nissan Xtrail satın alayım abi. hayatımdan 5 yıl daha eskilmesin  

 

İyi, bildiğin gibi yap

[Mert Yeldan]

Adaş ev almak için en doğru zaman dün doğru zaman bugün yanlış zaman yarın.

[Doğan Arşiray]

Ali Darbaz yazdı:

 

Abi 5 yıl sonra...

5 yılı bırak, sence 6 ay sonrası bellimi bu koşullarda? bence bu kadar uzun vade gerçek bir kumar.

[Ali Darbaz]

Dogan Arsiray yazdı:

5 yılı bırak, sence 6 ay sonrası bellimi bu koşullarda? bence bu kadar uzun vade gerçek bir kumar.

 

Ödeyemezsek eski evi satarız, Cruze satarız, bir şekilde ödenir gider. İşler kötü giderse elbet bir çıkar yol bulunur . 16 yaşından beri 5 er yıllık vadelerle kredi ödüyorum. Alıştım  

7 Eylül 2020 tarihinde Ali Darbaz tarafından düzenlendi

[Selim Bilgin]

Ben babamın arabasını kendiminkinden daha rahat kullanıyorum halen, daha bi tatlı oluyor.  

Uzun dönem farklı olur tabi.

[Ali Darbaz]

Mert Gulkokan yazdı:

Tapu %4 emlakçı %4 diyor
300 binlik evde tapu ve emlakçı 24 bin tl masraf demek
Tapu mecburide emlakçı ile birşekilde anlaşılır sanırım

 

Evin belediyeddeki raic bedeli ve bankadan çektiğin krediye bakıyor. 

sen 80 bin kredi çekersen belediyedeki  evi  bedeli ise 125 bin ise , tapu masrafı 125 bin üzerinden hesaplanır

ama evin belediyedeki bedeli 125 tl  fakat sen 160 bin kredi ile ev alırsan tapu masrafın 160 binden hesaplanır.

 

[Ali Darbaz]

EV tapu bedelleri farklı hesaplanıyor. 

7 Eylül 2020 tarihinde Ali Darbaz tarafından düzenlendi

[Sani Gerşon]

Mert Gulkokan yazdı:

280 binlik ev var fiyatı 310 a çektiler

Burada 280bin'e dayak atmıyorlar

[Mert Yeldan]

 
Hypermili sevmiyorum [emoji51]

Ali şu yazdığını şikayet etse biri baya uğraşırsın.

[Ali Darbaz]

Mert Yeldan yazdı:

Ali şu yazdığını şikayet etse biri baya uğraşırsın.

 

Tamamen atmasyon. yazdım. 

7 Eylül 2020 tarihinde Ali Darbaz tarafından düzenlendi

[Mert Yeldan]

 
Tamamen atmasyon. yazdım. 

Bu forumda birinin başına geldi, atmasyon da olsa olabilir

[Ali Gök]

başına bela alma bin arabana   seneye arabayı satarsın hiç kredi çekmeden o evi sana alır zaten :

[Fatih Evcin]

Arkadaşlar selam

Yeni evlendim ama aileler der ki evinizi alın ne olursa olsun
Düğünde takılan altınları bozudurup
Benim poloyu satıp
100 bin 120 ay kredi çekersem ayda 1450 tl ödeyip ev sahibi olabileceğim
Aileme peki biz arabasız ne yapacağız dediğimde al benim 2012 jazzı tepe tepe kullan diyor

Siz ne dersiniz ? Ailelerden birkaç ev ve arsa kalacak ama uzun dönem borca girmek pek içime sinmiyor
Şu an 1200 tl kira ödüyorum

Ailenin yaklaşımı senin ev sahibi olman yönünde bekliki .
Kiran 1200. 1450 TL ev alabiliyorsan kaybettiğin her saniye zarardir. Araba emanet de çok fazla kalmaz bence ( ki kalsa da baba ve oğul arasında emanet olmaz ) yenge hanım işe girdiğinde yenilenir diye düşünüyorum.

[Bülent Tarakçı]

Mert Gulkokan yazdı:

Kredi faizler için ön görü yapamıyorum maalesef
Dahanda yükselmese bari

Yükselir mi? Faizler yükselirse, evet. Fakat bu seferde kimse ev alamaz. İnşaat sektörü lokomotif sektör gözüyle görülüyor. Yabancılar yada Almancılar alabilir. Yabancılar için memleket cennete dönüyor. Karı koca asgari ücret alanın evine 3000-3200 Euro giriyor. TL ile 26 000 lira. Mülk edinme şartları da son derece esnek. 

[Mehmet Göktürk]

Arabanı satacak isen gereksiz görünüyor.

[Doğan Arşiray]

Mert Gulkokan yazdı:

Kararsız kaldım
Evlerin fiyatlar hala yüksek
Hafta sonu birkaç ev bakacağım ama kışı bekleyeceğim gibi
Fiyatlarda biraz şişiklik var gibi geldi

çünkü kredi ile alıyor insanlar. para varmış gibi. pandemi sırasında öyle değildi mesela...

[Mehmet Ozyurek]

Mert Gulkokan yazdı:

Sonuç olarak iskanı olmayan ev alma diyor
 

 

Yarın içine oturamayacağın evi almak bu devirde ciddi risk. 

Herkes Bilas yapı değil ki

 

 

[Ali Darbaz]

Ben gibi Çıkma ev alsana , ne mütaiti. 2013 ev aldım ben.