Ev Alma Danışması

[Erdem Doğan]

Mehmet Göktürk yazdı:

Şu an oturduğum ve oturacağım evin kirasını ödemesi için. uzun vadede de oturabilirim. 

Yanlış hatırlamıyorsam yatırım ve gelir için ev alanlara kızıyordunuz. Ev yerine hisse alsın insanlar, hem kiralık ev problemi olmaz hem de evler ucuz olur demiştiniz. Fikriniz mi değişti merak ettim?

[Mehmet Göktürk]

Erdem Doğan yazdı:

Yanlış hatırlamıyorsam yatırım ve gelir için ev alanlara kızıyordunuz. Ev yerine hisse alsın insanlar, hem kiralık ev problemi olmaz hem de evler ucuz olur demiştiniz. Fikriniz mi değişti merak ettim?

Hayır yatırım için almadım. Oturacağım evi aldım. Çünkü yaşlandığımda kira ödeyemem. Yine de orda oturacaktım ancak oğlanın okulu sebebiyle yer değiştik bi süre.

Şu an tek bir evim var. başka evim yok. yatırım için değil yani. 

Kesinlikle doğru. yatırım için ev almayı engellemek lazım. Bu nedenle emlak vergileri yüksek olmalı. 

[İlkay Başaran]

Mehmet Göktürk yazdı:

Hayır yatırım için almadım. Oturacağım evi aldım. Çünkü yaşlandığımda kira ödeyemem. Yine de orda oturacaktım ancak oğlanın okulu sebebiyle yer değiştik bi süre.

Şu an tek bir evim var. başka evim yok. yatırım için değil yani. 

Kesinlikle doğru. yatırım için ev almayı engellemek lazım. Bu nedenle emlak vergileri yüksek olmalı. 

Ya tam da hocanın dediğini yap, yaptığını yapma patlatacaktım. 

Şaka bir yana evinizin kirada olduğunu ve sizin de başka bir evde kirada olduğunuzu okumuştum biyerde. 

[Azad Mirzade]

Mehmet Göktürk yazdı:

Hayır yatırım için almadım. Oturacağım evi aldım. Çünkü yaşlandığımda kira ödeyemem. Yine de orda oturacaktım ancak oğlanın okulu sebebiyle yer değiştik bi süre.

Şu an tek bir evim var. başka evim yok. yatırım için değil yani. 

Kesinlikle doğru. yatırım için ev almayı engellemek lazım. Bu nedenle emlak vergileri yüksek olmalı. 

 

Hocam hızlı düşünüyorum, vergiler yükseldi diyelim ki kiracıya direkt yansımaz mı bu? Burası Türkiye malum.

[Mehmet Göktürk]

Azad Mirzade yazdı:

 

Hocam hızlı düşünüyorum, vergiler yükseldi diyelim ki kiracıya direkt yansımaz mı bu? Burası Türkiye malum.

Yansımaz. çünkü "almak" daha cazip gelmeye başlar. Ev sahibi başedemez, satar. EV kiraları yatırım geri dönüşüne göre kiralanmıyor ki, verebileceği en yüksek kiraya veriyor zaten Veremiyecektir.

 

özellikle çok sayıda evi olana acımamak lazım. 

İlkay Başaran yazdı:

 

Şaka bir yana evinizin kirada olduğunu ve sizin de başka bir evde kirada olduğunuzu okumuştum biyerde. 

evet onu değiştirdik. sattık üstüne ekledik başka aldık. daha kiraya vermedik henüz. vereceğiz. 

[Köksal Yılmaz]

Mehmet Göktürk yazdı:

Yansımaz. çünkü "almak" daha cazip gelmeye başlar. Ev sahibi başedemez, satar. EV kiraları yatırım geri dönüşüne göre kiralanmıyor ki, verebileceği en yüksek kiraya veriyor zaten Veremiyecektir.

 

özellikle çok sayıda evi olana acımamak lazım. 

evet onu değiştirdik. sattık üstüne ekledik başka aldık. daha kiraya vermedik henüz. vereceğiz. 

 

Aynı şehirde kaç daireye kadar acımayacaksınız ona göre satayım

[Çağlar Bayur]

Mehmet Göktürk yazdı:

Yansımaz.

ksımen, eski kiracıya yansımaz, yenisi girişte yansımış hali ile karşılaşır

Azad Mirzade yazdı:

kiracıya direkt yansımaz mı bu

gecikmeli olarak yansır

[Mehmet Göktürk]

Köksal Yılmaz yazdı:

 

Aynı şehirde kaç daireye kadar acımayacaksınız ona göre satayım

1-2-3-4 ve sonrası diye kademeli olur ama ben başa gelmicem endişeye gerek yok

Çağlar Bayur yazdı:

ksımen, eski kiracıya yansımaz, yenisi girişte yansımış hali ile karşılaşır

gecikmeli olarak yansır

Yurtdışına benzer.. almaya yöneltir.. 

[Çağlar Bayur]

Mehmet Göktürk yazdı:

almaya yöneltir.. 

konut stoğu gayet bol alınabilir teorik olarak ,mesela ben alabildim, çocuğumun alma şansını kestiremiyorum

[İbrahim Arslan]

2020'de yeğen ev aldı.

Taksitler 5800 dü. Ödemede çok zorlanarak başlamıştı.

O günden beri kendi oturuyor.

32 ay geçti. Taksit maaşın 1/4ü oldu.

Evi kiraya verse 15000. Hatta daha fazlaya da verebilir. 

Yorum yapamıyorum. 

 

[Alptuğ Özcan]

Mehmet Göktürk yazdı:

özellikle çok sayıda evi olana acımamak lazım. 

Başından beri söylüyorum bu ve hocamın bu cümleye katılıyorum sonuna kadar.

 

[Doğan Arşiray]

Alptuğ Özcan yazdı:

Başından beri söylüyorum bu ve hocamın bu cümleye katılıyorum sonuna kadar.

 

borsada çok sayıda hissesi olana acımalımıyız peki? kriter nedir, acımamaya başlamamız gereken miktar nedir?

 

sorgulanması gereken tek şey gelir ve vergi politikası bence. o kadar net yani. ayda bir restorana gidemez olmuşuz dahası varmı?

 

keşke 10 tane kira geliri olan rezidans dairem olaydıda pasif gelirle geçinebilseydim. hatta keşke toprak kalmış olaydı da 80 dairelik siteden 40 daire vermiş olsalardı. ne çocukların okulunu düşünürdüm vede yaz tatilinin masraflarını nasıl düşüreceğimi...

[Alptuğ Özcan]

Doğan Arşiray yazdı:

borsada çok sayıda hissesi olana acımalımıyız peki? kriter nedir, acımamaya başlamamız gereken miktar nedir?

 

sorgulanması gereken tek şey gelir ve vergi politikası bence.

Çok sayıda hissesi olan orayı manipüle ediyorsa piyasaya/yatırımcıya zarar veriyorsa ona da acımamalı(devlet acımamalı). İyi o zaman gücü elinde tutan her alanda piyasayı kırsın geçirsin devlette müdahale etmesin. İnsanlar barınamaz/yaşayamaz hale gelsin. Olur mu? Olmayanın suçu ne?

Benim dediğim de devletin kontrolü elinde bulundurması gerektiği.

 

Doğan Arşiray yazdı:

keşke 10 tane kira geliri olan rezidans dairem olaydıda pasif gelirle geçinebilseydim. hatta keşke toprak kalmış olaydı da 80 dairelik siteden 40 daire vermiş olsalardı. ne çocukların okulunu düşünürdüm vede yaz tatilinin masraflarını nasıl düşüreceğimi...

Burda yazdıklarına herkes sahip olmak ister abi  

Kim istemez 50 daire geliri ile paranın oluk oluk akmasını. Ama bu rakamlarda dairesi olup da meydanı boş bulup at koşturmasına izin vermeyeceksin.

 

Daha konuşacak çok şey var da aslında google'da aratınca tüm yazdıklarım görünüyor  

 

[Çağlar Bayur]

Doğan Arşiray yazdı:

keşke 10 tane kira geliri olan rezidans dairem olaydıda

yetmiyor mirim , bi de 50 mlycuk doleros temettü geliri olursa o zaman farklı , yelken bakımı olmuş 18 bin

[Doğan Arşiray]

Alptuğ Özcan yazdı:

 

Burda yazdıklarına herkes sahip olmak ister abi  

Kim istemez 50 daire geliri ile paranın oluk oluk akmasını. Ama bu rakamlarda dairesi olup da meydanı boş bulup at koşturmasına izin vermeyeceksin.

 

Daha konuşacak çok şey var da aslında google'da aratınca tüm yazdıklarım görünüyor  

 

hayallerini büyük tutacaksın işte :D

[Mehmet Göktürk]

Doğan Arşiray yazdı:

borsada çok sayıda hissesi olana acımalımıyız peki? kriter nedir, acımamaya başlamamız gereken miktar nedir?

 

sorgulanması gereken tek şey gelir ve vergi politikası bence. o kadar net yani. ayda bir restorana gidemez olmuşuz dahası varmı?

 

keşke 10 tane kira geliri olan rezidans dairem olaydıda pasif gelirle geçinebilseydim. hatta keşke toprak kalmış olaydı da 80 dairelik siteden 40 daire vermiş olsalardı. ne çocukların okulunu düşünürdüm vede yaz tatilinin masraflarını nasıl düşüreceğimi...

Borsadaki para üretimdedir. Daire ranttadır. Borsada şirketin sahibisin. Şirket vergisini ödüyor. Ev vergileri düşük. Bu nettir. Yükselmeli. 

[Murat Sahın]

Mehmet Göktürk yazdı:

Borsadaki para üretimdedir. Daire ranttadır. Borsada şirketin sahibisin. Şirket vergisini ödüyor. Ev vergileri düşük. Bu nettir. Yükselmeli. 

Üretmeye teşvik etmeyelim, itibardan tasarruf etmeyelim, vuralım abalıya sopayı değil mi hocam? 

[Mehmet Göktürk]

Murat Sahın yazdı:

Üretmeye teşvik etmeyelim, itibardan tasarruf etmeyelim, vuralım abalıya sopayı değil mi hocam? 

Anlamadım. 

[Murat Sahın]

Mehmet Göktürk yazdı:

Anlamadım. 

Hocam daireden çok vergi alınsın demişsiniz ya. Yeterince vergi ödemiyor muyuz zaten? Ben sizin bu vergiler artırılsın konusundaki fikrinizi anlamlandıramıyorum. Neden vatandaşın sırtındaki yükü katmerlemek istiyorsunuz? Milyar milyar dolarlık şirketlerin holdinglerin vergi borçları silinirken vatandaşa vergi kitlemek isteyişinizi eleştirdim  

[Tansu Kalafatoğlu]

Murat Sahın yazdı:

Hocam daireden çok vergi alınsın demişsiniz ya. Yeterince vergi ödemiyor muyuz zaten? Ben sizin bu vergiler artırılsın konusundaki fikrinizi anlamlandıramıyorum. Neden vatandaşın sırtındaki yükü katmerlemek istiyorsunuz? Milyar milyar dolarlık şirketlerin holdinglerin vergi borçları silinirken vatandaşa vergi kitlemek isteyişinizi eleştirdim  

ben olsam şirket kurup üretim yapandan vergi almam. Hep maaşlı vatandaştan alırım vergiyi  

[Murat Sahın]

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

ben olsam şirket kurup üretim yapandan vergi almam. Hep maaşlı vatandaştan alırım vergiyi  

Valla dünyayı nasıl bir gözlükle gördüğünüzü gerçekten anlamıyorum  

Bir şeyler anlatırım, siyasete girer, ortam gerilmesin. Ben gittim...

[İlkay Başaran]

Murat Sahın yazdı:

Hocam daireden çok vergi alınsın demişsiniz ya. Yeterince vergi ödemiyor muyuz zaten? Ben sizin bu vergiler artırılsın konusundaki fikrinizi anlamlandıramıyorum. Neden vatandaşın sırtındaki yükü katmerlemek istiyorsunuz? Milyar milyar dolarlık şirketlerin holdinglerin vergi borçları silinirken vatandaşa vergi kitlemek isteyişinizi eleştirdim  

Alım satımdaki vergi düşsün zaten kaçırıyorlar. Emlak vergisi artsın özellikle 2, 3 evi olana ki hem eve talep fazla artmasın (fiyat artışı) hemde ihtiyacı olqn ulaşabilsin demek istiyor.

[Mehmet Göktürk]

Murat Sahın yazdı:

Hocam daireden çok vergi alınsın demişsiniz ya. Yeterince vergi ödemiyor muyuz zaten? Ben sizin bu vergiler artırılsın konusundaki fikrinizi anlamlandıramıyorum. Neden vatandaşın sırtındaki yükü katmerlemek istiyorsunuz? Milyar milyar dolarlık şirketlerin holdinglerin vergi borçları silinirken vatandaşa vergi kitlemek isteyişinizi eleştirdim  

Hayır ödemiyoruz. Önceki yazdığım oranları oku. dikkatli düşün. 

Tek evinden ikinci gelir getirici evinden daha az. Ama asıl 5 6 7 8 9 10 50 evi olandan aynı oranda vergi alınıyor farkında mısın?

İlk evden alınmaz diğerlerinden alınır. Şu an oran çok düşük.. Amerikada %2.5 ev vergileri.  1 milyonluk evin vergisi her yııl 25 bin lira. hadi bakalım. 

 

Vergi nedir? sana hizmet. çocuğun okulu, hastanen, yolun.. verecen. hele zengin olan çok verecek. ilk evi olan %0.25 sonra kademeli artacak.

İlkay Başaran yazdı:

Alım satımdaki vergi düşsün zaten kaçırıyorlar. Emlak vergisi artsın özellikle 2, 3 evi olana ki hem eve talep fazla artmasın (fiyat artışı) hemde ihtiyacı olqn ulaşabilsin demek istiyor.

evet. alım satım vergisini kaldıracan ki beyan sıkıntısı olmasın.  ve alım sırasında insanlar sıkışmasın. yıllara yay. 

Tansu Kalafatoğlu yazdı:

ben olsam şirket kurup üretim yapandan vergi almam. Hep maaşlı vatandaştan alırım vergiyi  

Zaten şu an öyle. 

[Murat Sahın]

Mehmet Göktürk yazdı:

Hayır ödemiyoruz. Önceki yazdığım oranları oku. dikkatli düşün. 

Tek evinden ikinci gelir getirici evinden daha az. Ama asıl 5 6 7 8 9 10 50 evi olandan aynı oranda vergi alınıyor farkında mısın?

İlk evden alınmaz diğerlerinden alınır. Şu an oran çok düşük.. Amerikada %2.5 ev vergileri.  1 milyonluk evin vergisi her yııl 25 bin lira. hadi bakalım. 

Gayet ödüyoruz. Neden sadece ev olarak bakıyorsunuz? Geçici deprem vergileri bile kalıcı hale gelmedi mi? KDV'yi geçtik, evimizdeki buzdolabı için ÖTV bile ödemiyor muyuz? Siz dikkatli düşünün bence. Gelirimize oranlamak lazım ödenen vergileri. Ödediğim faturalarda aldığım hizmet kadar vergi var. 

İkinci ev üçüncü ev için kademeli vergi olabilir, ama bu memleket yolsuzdur. Kiralardan vergi alınıyor mu? Takibi nasıl yapılıyor?

Amerikanın alım gücü sağlandıktan sonra Amerika ile kıyaslayın. Gelir dengesinde Afrika, vergilendirmede Amerika diyenlerin tuzu kuru kanaatimce. Asgari ücret 8506 TL. Adama hasbelkader bir ev kaldı ise miras, %2,5 vergiyi nasıl ödeyecek? Yaşamasın o zaman asgari ücretli? Personelim focus 1 aracını sigorta tutarı bir maaşı kadar çıktığı için satıyor. Araba 5 yıldır arkadaşta, kazası yok. Sadece iktidarın zengin ettiği belirli bir güruh mu araç sahibi olsun mesela? Bankamatik memurları için planınız ne? Şu bakanın bu vekilin torpili ile devlet şirketlerine torpille işe girip "beni kimse kovamaz, si..... git" diyebilen, bunu dediği için kendisine tutanak tutan birim müdürü işten çıkartılan, atanmış memurun iki katı maaş alan torpiller için planınız ne? Her söylem sade vatandaşa yönelik. Geçin hocam bunları, çocuğuna karne hediyesi diye 3 kalem pirzola alan insanlar var bu ülkede. Karısı pazara gidelim dediğinde cebinde parası olmadığı için intihar eden insanlar var. 

Hizmet ediyor dediğiniz devlet her şeyi yap işlet devretle yapıyor, ziyadesi ile para ödüyoruz cebimizden. Hangi hizmet? uçtan köke kadar kırılan ve damağımı kesen dişime tedavi uygulamak için bir buçuk ay sonrasına gün veren hastane mi? Fiyatı sebebiyle kullanamadığımız otoyollar mı? Hiç gitmediğim İstanbulda hiç kullanmayacağım 3. köprü mü hizmet? Yılda 10 tane uçak inen yolcu garantili havalimanları mı yoksa? Dün o cemaate, bu gün başka cemaatlere teslim edilen eğitim kurumları mı? Çalınan sorular mı mesela hizmet? 

Vergi kazanca esas olmalıdır. Bir şirket 2022'de 2,7 milyon euro kar etmiş. Toplam yatırımı bu kadar değil. Vergi? Ben söyleyim, her şey vergiden düşülmüş  

Arkadaş ilk evini almak için 0,69'u bekliyordu, dün öğrenmiş. 1,5 milyona satılan eve kredi 500 bin tl üzerinden çıkıyor. Müteahit maliyeti az göstermiş az vergi ödemek için. Arkadaşa da "ben o kadar paranın vergisini biye ödeyim, paran yoksa alma, bu eve 500 bin üzerinden kredi çıkar" satışı da o değer üzerinden yaparız demiş. Bunu diyen adam 6 silindirli çift turbolu dizelle caka satıyor, yakıtı vergiden düşülüyor. Aracı alırken de durum  aynı. 

 

Bana hizmet edecekler yani, aman lazım değil.

İlkay Başaran yazdı:

Alım satımdaki vergi düşsün zaten kaçırıyorlar. Emlak vergisi artsın özellikle 2, 3 evi olana ki hem eve talep fazla artmasın (fiyat artışı) hemde ihtiyacı olqn ulaşabilsin demek istiyor.

Sence öyle mi olur?

[Mehmet Göktürk]

Murat duygusal davranıyorsun ve sapla samanı karıştırıyorsun. Sen hocayı biraz anlamaya çalış bu adam ne diyor diye.. Biz fildişi kulesinde yaşamıyoruz. Süt almak için başka markete gidiyorum ben.